Obligatoriu pentru cei care au garaj în curte!
Construirea unui garaj în curte implică mai multe obligații legale decât cred mulți proprietari.
În cele mai multe cazuri, este necesară autorizația de construire, iar nerespectarea legislației poate aduce amenzi semnificative.
Potrivit prevederilor din Legea nr. 50/1991, un garaj este considerat, de regulă, o construcție permanentă. Astfel, dacă este realizat din materiale precum beton, cărămidă sau BCA, are fundație ori este fixat definitiv pe teren, proprietarii sunt obligați să obțină autorizație de la primărie.
Pentru aceasta sunt necesare documente precum certificatul de urbanism și proiectul tehnic.
Există însă și excepții. Garajele provizorii – cum ar fi carporturile sau copertinele fără fundație – pot fi ridicate fără autorizație, dacă sunt ușor demontabile și nu sunt racordate la utilități (cu excepția energiei electrice).
Obligatoriu pentru românii care au această construcție în curte! Amenzi usturătoare
Chiar și o fundație simplă schimbă însă statutul construcției, făcând autorizația obligatorie.
Indiferent de situație, proprietarii trebuie să respecte regulile urbanistice locale.
Distanța față de limita proprietății vecine este, în general, de minimum un metru, iar înălțimea și procentul de ocupare a terenului trebuie să se încadreze în limitele stabilite prin Planul Urbanistic General. În anumite zone pot exista și cerințe suplimentare privind aspectul construcției, arată capital.ro.
Nerespectarea acestor reguli poate avea consecințe serioase.
Amenzile pot ajunge până la 100.000 de lei, iar autoritățile pot dispune fie intrarea în legalitate, fie demolarea garajului construit ilegal.
Specialiștii atrag atenția că diferența dintre o construcție legală și una ilegală ține de detalii tehnice precum fundația, modul de fixare și racordarea la utilități, aspecte care trebuie analizate înainte de începerea lucrărilor.
