Locuiești la bloc? Vei avea o nouă taxă obligatorie de achitat!

Locuiești la bloc? Vei avea o nouă taxă obligatorie de achitat!

În 2025, proprietarii de apartamente din România trebuie să ia în calcul o cheltuială suplimentară dacă doresc să vândă, să ipotecheze sau să realizeze orice tranzacție imobiliară.

Este vorba despre costurile aferente cadastrului și intabulării, documente necesare pentru înscrierea locuinței în Cartea Funciară.

Tarifele pornesc de la 650 de lei și pot crește în funcție de dimensiunea apartamentului, complexitatea lucrării și orașul în care este situat imobilul.

Cât trebuie să plătească proprietarii de apartamente?

Costurile standard în țară sunt următoarele:

– Garsonieră – 650 lei + 120 lei taxa OCPI

– Apartament cu 2 camere – 700 lei + 120 lei taxa OCPI

– Apartament cu 3 camere – 750 lei + 120 lei taxa OCPI

– Apartament cu 4 camere – 850 lei + 120 lei taxa OCPI

Taxa de 120 de lei reprezintă costul înregistrării documentelor la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI).

Termenul obișnuit de soluționare este de 18 zile lucrătoare, însă cei care doresc o procesare rapidă pot opta pentru regim de urgență, unde taxa poate fi de până la cinci ori mai mare.

Factori care pot influența costul total

Costul cadastrului și al intabulării variază în funcție de mai mulți factori, printre care:

– Dimensiunea apartamentului și a terenului aferent

– Zona în care se află imobilul

– Modificări neînregistrate

Acte necesare pentru cadastru și intabulare

Pentru realizarea cadastrului și intabulării, proprietarii trebuie să pregătească următoarele documente:

– Actul de identitate al proprietarului

– Actele de proprietate ale apartamentului

– Certificatul fiscal emis de primărie, care atestă lipsa datoriilor la impozite

– Planurile imobilului (dacă există)

– Autorizația de construire (dacă locuința este nouă și nu are cadastru inițial)

Cadastrul și intabularea sunt esențiale pentru orice proprietar care intenționează să vândă sau să închirieze pe termen lung.

Sursa: româniatv.net

Locuiești la bloc? Vei avea o nouă taxă obligatorie de achitat!