ANAF vine cu un avertisment important pentru proprietarii care închiriază locuințe
Persoanele care închiriază pe termen scurt camere din locuințele proprii prin platforme precum Airbnb sau Booking trebuie să respecte noi obligații fiscale, atrage atenția Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF).
Instituția anunță că va verifica veniturile declarate prin compararea informațiilor primite de la platformele online cu datele raportate de proprietari.
Cei care desfășoară astfel de activități trebuie să păstreze fișa de ocupare a capacității de cazare, în care sunt trecute perioadele de închiriere și datele persoanelor cazate, precum și Registrul de evidență fiscală.
Aceste documente stau la baza completării Declarației unice (D212), care, pentru veniturile obținute în 2026, se depune până la 25 mai 2027.
Subtitlu 2: Cum sunt impozitate veniturile și ce amenzi pot fi aplicate
Începând cu veniturile realizate în 2026, persoanele care închiriază între una și șapte camere în scop turistic sunt încadrate la categoria veniturilor din cedarea folosinței bunurilor.
Venitul impozabil se stabilește după aplicarea unei cote forfetare de cheltuieli de 30%, ceea ce înseamnă că taxele se calculează asupra a 70% din venitul brut.
Dacă sunt închiriate mai mult de șapte camere, activitatea intră în categoria activităților independente și este supusă unui alt regim fiscal.
ANAF avertizează că nedepunerea declarațiilor poate fi sancționată cu amenzi între 50 și 500 de lei.
La acestea se pot adăuga dobânzi, penalități de întârziere și penalități de nedeclarare pentru obligațiile fiscale stabilite ulterior de Fisc.
În cazurile grave, când sunt întrunite elementele prevăzute de lege, pot interveni și dispozițiile privind evaziunea fiscală.
Sursa: digi24.ro
ANAF vine cu un avertisment important pentru proprietarii care închiriază locuințe
