Greșeala care te poate costa ani din viață: Ce trebuie să știi înainte să-ți cumperi o locuință în 2025

Piața imobiliară se află într-o permanentă transformare, însă un principiu rămâne valabil indiferent de trenduri sau de prețurile materialelor de construcție: locația face diferența.

Mai ales pentru familiile cu copii, alegerea unei locuințe nu trebuie făcută doar în funcție de costuri, ci și în funcție de calitatea vieții pe care o poate oferi zona aleasă.

Pentru a înțelege cum se iau cele mai bune decizii în 2025, ePitești a stat de vorbă cu Mario Păun, investitor imobiliar cu MBA în America de Nord și experiență practică în dezvoltarea urbană din România.

Familiile cu copii, atenție la distanțele zilnice!

„Copiii au o mobilitate redusă.

Asta înseamnă că locuința trebuie să fie aproape de școli, grădinițe, activități extracurriculare și centre educaționale. Dacă locuiești prea departe, pierzi timp prețios în trafic și apar costuri suplimentare”, explică Mario Păun.

Greșeala care te poate costa ani din viață: Ce trebuie să știi înainte să-ți cumperi o locuință în 2025

Locuințele amplasate la periferie pot părea o soluție financiar avantajoasă, dar pot aduce provocări logistice majore în viața de zi cu zi. Timpul pierdut pe drum afectează nu doar rutina zilnică, ci și echilibrul emoțional și bugetul unei familii.

Investiția bună începe cu vecinătatea bună

Proximitatea față de parcuri, locuri de joacă, zone verzi și servicii comunitare este un alt criteriu esențial. Nu doar pentru confortul zilnic, ci și pentru valoarea de piață a proprietății. Zonele bine dezvoltate urbanistic își păstrează valoarea în timp și oferă stabilitate investiției.

„O zonă bună înseamnă valoare adăugată. Calitatea vieții ridică prețul proprietății, iar asta contează pentru orice cumpărător responsabil”, adaugă Păun.

Cum alegi locuința ideală? 4 factori de luat în calcul

Pentru cei care vor să cumpere inteligent în 2025, Mario Păun recomandă o analiză atentă a următoarelor aspecte:

 – Infrastructura și accesibilitatea: drumuri asfaltate, legături bune cu orașul, transport public, utilități moderne;

 – Servicii educaționale și recreative: școli, grădinițe, parcuri, centre culturale;

 – Siguranța: zone liniștite, fără trafic intens sau riscuri sociale;

 – Perspective de dezvoltare: proiecte publice sau private în zonă care pot crește valoarea în timp.

Oraș vs suburbii: ce alegi pentru familia ta?

Chiar dacă zonele centrale oferă acces rapid la servicii și instituții, tot mai mulți cumpărători aleg zonele rezidențiale sau suburbane pentru liniște, aer curat și costuri mai reduse. Important este ca alegerea să fie adaptată nevoilor familiei, nu doar prețului pe metru pătrat.

„Prețul materialelor e același peste tot. Ce diferențiază cu adevărat o locuință este unde se află și cum se dezvoltă zona în timp”, conchide Mario Păun.

Indiferent că alegi un apartament în oraș sau o casă în suburbii, gândește pe termen lung. Calitatea vieții, proximitatea față de punctele cheie și siguranța zonei sunt elemente care fac dintr-o casă un adevărat „acasă”.