Piața imobiliară din Pitești rămâne una activă, cu un nivel de cerere stabil și cu prețuri care continuă să urce ușor, arată o analiză realizată pentru publicația FinanciarPress.ro de brokerul-finanțist Mario Păun, unul dintre specialiștii apreciați din domeniu.
Potrivit acestuia, segmentul rezidențial local este influențat atât de interesul cumpărătorilor pentru apartamente, cât și pentru case, tendință vizibilă în întreg județul Argeș.
Piteștiul, între cererea reală și percepția cumpărătorilor
Deși mulți clienți își doresc o piață „ideală“, cu prețuri mai accesibile, realitatea tranzacțiilor arată un echilibru între cerere și ofertă.
În ciuda unui ritm mai moderat decât în marile centre universitare, cum este Clujul sau Capitala, Piteștiul continuă să atragă cumpărători interesați de locuințe moderne și eficiente energetic.
Brokerul-finanțist subliniază că stabilirea unui preț „corect“ depinde de numeroși factori: zona, calitatea construcției, vechimea imobilului și nivelul finisajelor.
Cât costă un apartament sau o casă în 2025
Conform analizei sale, prețurile medii din municipiu se încadrează într-un interval bine delimitat:
„Pentru Pitești (unde cererea/oferta + nivel de viaţă sunt mai moderate decât Bucureşti/Cluj), un ‘preţ corect de piaţă’ realist s-ar putea situa în zona 100.000 – 130.000 euro, dacă finisajele nu sunt de top.
Pentru o casă în zona metropolitană Pitești, conform datelor colectate, în jurul Piteștiului, preţurile reale pentru case pornesc de la aproximativ 140.000 euro.
O marjă de preț normală ar putea fi undeva între 140.000 – 180.000 euro pentru o casă medie, accesibilă.”, precizează Mario Păun pentru sursa citată.
Apartament nou sau apartament vechi? Ce aleg cumpărătorii
În privința dilemei care îi preocupă pe mulți cumpărători – locuință nouă sau veche – specialistul afirmă că piața tinde să favorizeze proiectele recente. Confortul sporit, costurile mai mici de întreținere și atractivitatea la revânzare îi determină pe cumpărători să se orienteze tot mai mult către apartamentele noi.
Apartamentele vechi rămân totuși o opțiune pentru cei cu buget redus sau pentru cei dispuși să renoveze, însă din perspectiva investițională, avantajul rămâne de partea construcțiilor moderne.
Zonele cu cel mai bun randament în Pitești
Analiza specialistului evidențiază câteva direcții prin care un cumpărător poate obține un randament bun al investiției:
– zone rezidențiale accesibile, dar cu cerere constantă, unde prețul de intrare nu este ridicat;
– zone metropolitane sau periferice, unde dezvoltările noi și extinderea infrastructurii impulsionează creșterea valorii;
– apartamente noi, recent finalizate, care își păstrează atractivitatea și au risc redus de stagnare.
Aceste criterii indică faptul că cel mai bun randament vine, cel mai probabil, din locuințe noi, bine poziționate, cu preț accesibil și situate în zone aflate în dezvoltare.
Cum va evolua piața în 2026
Potrivit lui Mario Păun, 2026 ar putea aduce o continuare a tendinței actuale de creștere moderată a prețurilor:
„Ne aşteptăm la o creștere moderată a preţurilor — nu la salturi spectaculoase, dar o apreciere constantă, probabil în zona 3-7% pe an.
În cazul caselor din zone metropolitane / suburbii, aprecierea poate fi puțin mai accelerată — datorită interesului pentru spațiu, curte, accesibilitate mai bună și în afara centrului.
Pentru apartamente — cele noi și de calitate — cererea va rămâne sus; dar preţurile s-ar putea stabiliza sau crește lent, având în vedere costurile de construcție, dobânzile, inflația etc.”, concluzionează acesta pentru FinanciarPress.ro.
Prețurile apartamentelor în Pitești în 2025: unde găsești cele mai bune oferte
