Impozit-bombă din 2025! Se va plăti din nou această taxă!

Impozit-bombă din 2025! Se va plăti din nou această taxă!

Prin O.U.G. nr. 156/2024, publicată în Monitorul Oficial nr. 1334/31.12.2024, începând cu 1 ianuarie 2025, se reintroduce impozitul pe construcții, ca parte a măsurilor fiscal-bugetare pentru fundamentarea bugetului general consolidat pe anul 2025.

Această taxă revine în legislație cu obligații clare pentru contribuabili și un mecanism de declarare și plată bine definit.

Cine datorează impozitul pe construcții?

Sunt obligați la plata acestui impozit următorii contribuabili:

Persoanele juridice române, cu excepția:

– Instituțiilor publice;

– Institutelor naționale de cercetare-dezvoltare;

– Asociațiilor, fundațiilor și altor entități fără scop patrimonial.

– Persoanele juridice străine care desfășoară activitate în România printr-un sediu permanent.

– Persoanele juridice cu sediul social în România, înființate conform legislației europene.

În cazul contractelor de leasing:

– Utilizatorul este contribuabil pentru leasingul financiar.

– Locatorul este contribuabil pentru leasingul operațional.

Ce construcții sunt supuse impozitului?

Impozitul se aplică asupra construcțiilor încadrate în grupa 1 din Catalogul privind clasificarea și duratele normale de funcționare a mijloacelor fixe.

Se impozitează și clădirile din parcuri industriale, științifice și tehnologice care nu beneficiază de scutire de la plata impozitului pe clădiri.

Pentru construcțiile aflate în domeniul public sau privat al statului sau al unităților administrativ-teritoriale, impozitul este datorat de persoanele care le au în administrare, concesiune, folosință cu titlu gratuit sau închiriere.

Cum se calculează impozitul pe construcții?

Impozitul este stabilit prin aplicarea unei cote de 1% asupra valorii construcțiilor existente la 31 decembrie a anului anterior.

Din această valoare se scade valoarea clădirilor care sunt deja impozitate conform Titlului IX din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal.

Dacă în cursul anului contribuabilul înregistrează modificări ale valorii construcțiilor (majorări sau diminuări), impozitul nu se recalculează, iar modificările sunt luate în considerare pentru anul următor.

Impozit-bombă din 2025! Se va plăti din nou această taxă!

Declararea și plata impozitului

Contribuabilii sunt obligați să calculeze și să declare impozitul până la 25 mai a anului pentru care este datorat.

Termenele de plată:

– 30 iunie – prima tranșă (50% din valoarea datorată).

– 31 octombrie – a doua tranșă (50% din valoarea datorată).

Dacă un contribuabil încetează să existe în cursul anului, acesta trebuie să declare și să achite impozitul până la data încetării existenței juridice.

În cazul contribuabililor nou-înființați, impozitul pe construcții se datorează începând cu anul fiscal următor înființării.

Administrarea impozitului

Impozitul pe construcții este venit la bugetul de stat și este administrat de către Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF), conform prevederilor Codului de procedură fiscală.

Reintroducerea impozitului pe construcții va avea un impact direct asupra companiilor care dețin și utilizează astfel de active.

Având în vedere că acesta este datorat anual și calculat pe baza valorii construcțiilor existente, contribuabilii trebuie să își gestioneze corespunzător obligațiile fiscale pentru a evita penalitățile.

Termenele stricte de declarare și plată impun o planificare atentă a resurselor financiare pentru companiile afectate.

Impozit-bombă din 2025! Se va plăti din nou această taxă!