Proprietarii vizați! Noi obligații la ANAF de la 1 ianuarie!

Începând cu 1 ianuarie 2025, persoanele care obțin venituri din chirii vor avea obligația de a depune o cerere la ANAF.

Cererea este pentru înregistrarea contractelor de închiriere, conform modificărilor recente aduse Codului Fiscal prin OUG 128/2024.

Noile reglementări impun desemnarea unui reprezentant dintre proprietarii bunului, în cazul în care acesta este deținut în comun.

ANAF a elaborat un model de cerere, aflat momentan în stadiu de proiect.

Obligațiile proprietarilor în cazul contractelor de chirie

Contribuabilii care închiriază bunuri din patrimoniul personal vor fi obligați să înregistreze contractele de chirie și orice modificări ulterioare în termen de 30 de zile de la semnare sau modificare.

Această cerință se aplică atât contractelor noi, cât și actelor adiționale aferente acestora.

Pentru facilitarea procesului, ANAF a pregătit un model de cerere care va trebui completat și depus de către:

– Persoanele fizice care obțin venituri din cedarea folosinței bunurilor și au obligația înregistrării contractelor.

– Locatorii care solicită înregistrarea contractului pentru a conferi titlu executoriu obligațiilor de plată a chiriei, conform termenelor din contract sau, în lipsa acestora, conform legii.

Modalitatea de depunere a cererii

Cererea de înregistrare a contractelor poate fi depusă în una dintre următoarele moduri:

– Direct, la registratura ANAF.

– Prin poștă, cu scrisoare recomandată.

– Online, prin mijloace electronice de transmitere la distanță.

Documentația necesară include cererea completată în două exemplare și o copie a contractului de locațiune.

Un exemplar al cererii rămâne la ANAF, iar celălalt este păstrat de contribuabil.

Scopul noilor reglementări

Această măsură vizează creșterea conformării fiscale și simplificarea procedurilor pentru recuperarea chiriei prin titlu executoriu, atunci când este necesar.

În plus, reglementarea vine să asigure o mai bună trasabilitate a veniturilor obținute din chirii, contribuind la o administrare fiscală mai eficientă.

Pentru a evita penalizările, proprietarii sunt încurajați să se informeze și să respecte noile cerințe impuse de legislație.

Sursa: hotnews.ro

Proprietarii vizați! Noi obligații la ANAF de la 1 ianuarie!

• Distribuie:
• Distribuie
•