casa

Senatorul Dănuț Bica nu se lasă! Ce vrea acesta să facă în Pitești

Citiți și: Argeș. Arde anexa unei case, ACUM!

Așa cum v-am informat AICI, senatorul Dănuț Bica și soția sa vor să-și construiască o casă pe strada 24 Ianuarie din municipiul Pitești.

În ședința din 28 august 2024 a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU), membrii au analizat documentația pentru realizarea investiției „Construire locuință, împrejmuire și sistematizare teren” pe strada 24 Ianuarie.

Citiți și: E lege! Obligație pentru cei cu casa la curte

Terenul, cu o suprafață totală de 157 mp, urmează să fie reglementat printr-un Plan Urbanistic Detaliat (P.U.D.).

Proiectul propune construirea unei locuințe individuale, precum și amenajarea împrejmuirii și a terenului.

Inițial, soluția urbanistică propusă în ședința CTATU din 28 august 2024 a fost avizată nefavorabil.

Însă proiectul a fost revizuit pentru a corespunde cerințelor urbanistice și pentru a respecta normele privind retragerile față de limitele laterale și posterioare ale parcelei.

Terenul se află într-o subzonă de locuințe colective existente, unde funcțiunea dominantă este locuirea.

Regimul de înălțime propus pentru locuință este S+P+2E (subsol, parter, două etaje), cu o înălțime maximă de 10 metri.

Senatorul Dănuț Bica nu se lasă! Ce vrea acesta să facă în Pitești

Documentația urbanistică reglementează utilizările permise și cele interzise în această zonă.

Locuințele individuale și funcțiunile complementare sunt admise.

Însă sunt interzise construcțiile provizorii, activitățile care generează trafic intens sau poluare, și orice lucrări de terasament care pot afecta vecinătățile.

Proiectul prevede amenajarea unui spațiu verde pe 28,78% din suprafața terenului, ceea ce reprezintă 45,18 mp.

Accesul auto și pietonal va fi asigurat de pe latura lungă a terenului, din strada 24 Ianuarie.

În noua variantă propusă P+3E (parter și trei etaje), proiectul prevede o înălțime maximă de 12 metri, un P.O.T. maxim de 35,34% și un coeficient de utilizare a terenului (C.U.T.) de 1,41.

Această variantă respectă normele urbanistice.

De asemenea, asigură un procent optim de spații verzi, inclusiv grădini de fațadă pe laturile cu drum public.

Membrii CTATU urmează să se pronunțe asupra variantei finale a documentației miercuri, în vederea avizării favorabile a acestui proiect de construcție.

Puteți adăuga comentarii la acest articol pe pagina de Facebook, AICI.

Foto: Descriptiv