Actul fără de care nu poți vinde casa. Poate bloca tranzacția

Actul fără de care nu poți vinde casa. Poate bloca tranzacția

Vânzarea unei case sau a unui apartament presupune pregătirea mai multor documente, însă există un act care poate bloca tranzacția chiar dacă proprietarul are toate celelalte acte necesare.

Este vorba despre certificatul de performanță energetică, documentul care indică nivelul de eficiență energetică al imobilului și clasa energetică în care acesta este încadrat.

Potrivit informațiilor prezentate de Bugetul.ro, certificatul energetic este necesar la vânzarea sau închirierea unui imobil, iar lipsa acestuia poate împiedica autentificarea contractului de vânzare-cumpărare.

Actul fără de care nu poți vinde casa. Poate bloca tranzacția

Certificatul de performanță energetică arată clasa energetică a unei locuințe, de la A, pentru imobilele cu cea mai bună eficiență energetică, până la G, pentru cele cu eficiență mai redusă.

Documentul este întocmit de un auditor energetic atestat, în urma evaluării caracteristicilor imobilului, inclusiv a elementelor care influențează consumul de energie.

În cazul în care proprietarul ajunge la notar fără certificatul energetic, potrivit materialului citat, notarul nu poate autentifica actul de vânzare-cumpărare.

Astfel, chiar dacă sunt pregătite celelalte documente ale imobilului, tranzacția poate fi amânată până la obținerea certificatului.

Actul fără de care nu poți vinde casa. Poate bloca tranzacția

Documentul are, în general, o perioadă de valabilitate de 10 ani de la data emiterii, cu excepția situațiilor în care sunt realizate lucrări importante care modifică performanța energetică a clădirii și impun actualizarea acestuia, conform bugetul.ro.

Certificatul trebuie avut în vedere și atunci când imobilul este promovat pentru vânzare, deoarece informațiile privind performanța energetică trebuie prezentate în anunțurile imobiliare, potrivit regulilor menționate în material.

Pentru proprietarii care intenționează să vândă o locuință, obținerea documentului din timp poate evita apariția unor întârzieri în momentul încheierii tranzacției.