O clădire-monument și o strategie controversată: Vânzarea pe bucăți a fostului „Palat” Zara – Exclusiv

O clădire-monument și o strategie controversată: Vânzarea pe bucăți a fostului „Palat” Zara – Exclusiv

Una dintre cele mai cunoscute clădiri din centrul Piteștiului, imobilul de pe strada Victoriei nr. 16 — cunoscut publicului drept fostul „palat” Zara — revine în atenția publică odată cu reluarea discuțiilor privind vânzarea unei părți din proprietate.

Monument istoric, spațiu comercial emblematic și subiect recurent pe agenda administrației locale, clădirea se află din nou într-un punct sensibil, în care interesele private, legislația și deciziile politice se intersectează.

Un imobil cu destine schimbătoare

Până nu demult, în spațiul unde a funcționat ani la rând restaurantul Argeșul a activat Zara, iar mai apoi un magazin China Shop.

Activitatea magazinului China Shop a fost întreruptă la 1 ianuarie 2026, din motive strict comerciale, pe fondul lipsei vânzărilor, după cum a declarat în exclusivitate pentru ePitești Doru Pavel, unul dintre proprietarii imobilului.

Știrea pe larg, AICI: Pitești. Final neașteptat în centru: China Shop se închide, iar „palatul” rămâne pustiu! Declarații exclusive

În paralel, de mai mult timp, clădirea este vehiculată în diverse scenarii de valorificare prin vânzare pe părți, fără ca aceste intenții să se concretizeze până acum.

Imobilul este înscris oficial în lista monumentelor istorice sub denumirea Casa I.I. Purcăreanu – fostul Ateneul Popular.

Proprietatea include un teren cu o suprafață de 1.831 mp și construcții cu regim de înălțime P+1, având o suprafață desfășurată totală de 1.414 mp.

Istoria sa este una complexă: clădirea a aparținut inițial familiei Forstilopol, a fost ulterior administrată de stat, iar după 1994 a intrat în proprietatea companiei Cardinal Triumf, controlată de Doru Pavel, Gheorghe Miu și Constantin Oprea.

Consiliul Local, din nou în fața unei decizii „grele”

Subiectul revine pe masa Consiliului Local Pitești în ședința care va avea loc, joi, 29 ianuarie 2026, când, pe ordinea de zi, figurează din nou proiectul privind vânzarea unei cote de 33,34% din imobil, deținută de Gheorghe Miu.

Documentele arată că Primăria Pitești intenționează să nu își exercite dreptul de preempțiune asupra acestei părți, repetând poziția exprimată și în anii anteriori.

Decizia Primăriei

Primăria nu dorește să își exercită dreptul de preempțiune, motivând că partea scoasă la vânzare este împărțită cu alți proprietari și nu poate fi folosită sau administrată separat.

De asemenea, Direcția Județeană pentru Cultură Argeș a transmis că nu își exercită dreptul de preempțiune.

Documentele oficiale aflate pe ordinea de zi a Consiliului Local din 29 ianuarie 2026 confirmă că a doua treime din imobil, respectiv 33,34%, a fost scoasă la vânzare pentru suma de 3.307.155 lei, echivalentul a aproximativ 660.000 de euro.

Tentative eșuate și proceduri legale

Pe 12 august 2024, ePitești publica în exclusivitate informația potrivit căreia proprietarii imobilului — compania Cardinal Triumf, controlată de Doru Pavel, Gheorghe Miu și Constantin Oprea — intenționau să vândă clădirea pentru aproximativ 4 milioane de euro.

Subiectul poate fi (re)citit, AICI: Exclusivitate bombă: Clădirea istorică unde a fost Zara, de vânzare! Suma, colosală!

Ulterior, pe 24 octombrie 2025 și pe 3 noiembrie 2025, publicația noastră relata prima mișcare concretă de vânzare a unei cote de 33,33% pentru suma de 3.307.155 lei (aprox. 660.000 euro), deținută de Constantin Oprea, unul dintre cei 3 proprietari.

Întregul articol, AICI: Pitești: Oficial. Se vinde fostul „palat” Zara – Cât se cere

Cât și, AICI: Pitești. Misterul vânzării fostului „Palat” Zara – Informații în premieră și declarații exclusive

Prin această evaluare, valoarea totală a imobilului coboară la circa 2 milioane de euro, mult sub suma avansată anul trecut în spațiul public.

Însă, în ședința ordinară a Consiliului Local Pitești din 30 octombrie 2025, proiectul privind neexercitarea dreptului de preempțiune pentru cota de 33,33% nu a fost adoptat, motivând că se vinde doar o treime din clădire, iar administrația locală nu poate deveni coproprietar fără acordul celorlalți deținători.

În lipsa acestei majorități, situația juridică a tranzacției a rămas suspendată.

Pentru clarificarea implicațiilor legale, ePitești a solicitat, la acea vreme, un punct de vedere oficial de la secretarul municipiului Pitești, Cătălin Călugăru, care a explicat mecanismul prevăzut de lege:

„În cazul în care serviciile publice deconcentrate ale Ministerului Culturii nu îşi exercită dreptul de preempţiune, acest drept se transferă autorităţilor publice locale. În situația de față, Direcția Județeană pentru Cultură Argeș a comunicat neexercitarea dreptului de preempțiune pentru cota de 33,33% din imobilul din strada Victoriei nr. 16.”

Ce urmează și miza reală

În lipsa exercitării dreptului de preempțiune, clădirea istorică din centrul Piteștiului rămâne, practic, la dispoziția pieței, deși vorbim despre un monument cu valoare publică și simbolică majoră.

O clădire-monument și o strategie controversată: Vânzarea pe bucăți a fostului „Palat” Zara – Exclusiv