Piața imobiliară este într-o continuă schimbare, însă un lucru rămâne valabil indiferent de evoluția prețurilor sau de tendințele din domeniu: locația este principalul factor care influențează valoarea unei locuințe.
Pentru familiile cu copii, alegerea unei case nu înseamnă doar găsirea unui preț bun, ci și identificarea unei zone care oferă siguranță, acces rapid la școli, spații verzi și servicii esențiale.
Pentru a afla ce ar trebui să urmărească un cumpărător înainte de a face o astfel de investiție, ePitești a stat de vorbă cu Mario Păun, investitor imobiliar cu MBA în America de Nord și experiență în dezvoltarea urbană din România.
Familiile cu copii trebuie să privească dincolo de preț
„Copiii au o mobilitate redusă. Asta înseamnă că locuința trebuie să fie aproape de școli, grădinițe, activități extracurriculare și centre educaționale. Dacă locuiești prea departe, pierzi timp prețios în trafic și apar costuri suplimentare”, explică Mario Păun.
Deși locuințele aflate la periferie pot părea mai accesibile, acestea vin adesea cu provocări logistice: drumuri mai lungi, cheltuieli suplimentare și un program zilnic mai obositor.
„Este o greșeală care te poate costa ani din viață”, spune investitorul.
O investiție bună începe cu o zonă bine aleasă
Apropierea de parcuri, locuri de joacă, spații verzi și servicii comunitare influențează nu doar confortul de zi cu zi, ci și valoarea proprietății în timp.
„O zonă bună înseamnă valoare adăugată. Calitatea vieții ridică prețul proprietății, iar asta contează pentru orice cumpărător responsabil”, subliniază Mario Păun.
Patru criterii esențiale înainte de cumpărare
Specialistul recomandă analizarea atentă a următoarelor aspecte:
– infrastructura și accesibilitatea – drumuri asfaltate, conexiuni bune cu orașul, transport public și utilități moderne;
– serviciile educaționale și recreative – școli, grădinițe, parcuri și centre culturale;
– siguranța – cartiere liniștite, cu trafic redus și un mediu sigur pentru copii;
– perspectivele de dezvoltare – investițiile publice și private care pot crește valoarea zonei în viitor.
Oraș sau suburbie?
Zonele centrale rămân atractive datorită accesului rapid la instituții și servicii, însă tot mai multe familii aleg cartierele rezidențiale și zonele suburbane pentru liniște, aer curat și mai mult spațiu.
„Prețul materialelor este același peste tot. Ceea ce diferențiază cu adevărat o locuință este locul în care se află și modul în care se dezvoltă zona în timp”, concluzionează Mario Păun.
Indiferent dacă alegi un apartament în oraș sau o casă la marginea acestuia, o decizie inspirată înseamnă să privești pe termen lung. Locația, siguranța și accesul la facilitățile importante sunt elementele care transformă o locuință într-un adevărat cămin.
Nu cumpăra o locuință până nu verifici aceste 4 lucruri: Ce spun specialiștii
