Proprietar de casă sau apartament? Noua lege schimbă tot din 2025

Proprietar de casă sau apartament? Noua lege schimbă tot din 2025

O veste importantă pentru românii care intenționează să cumpere un apartament sau o casă: avansul necesar la semnarea promisiunii de vânzare-cumpărare va fi redus.

Modificările apar în contextul scandalului Nordis și au fost votate recent în Comisia Juridică a Camerei Deputaților.

Avansul scade de la 15% la 5%

Potrivit noii forme legislative, avansul cerut în momentul semnării promisiunii de vânzare-cumpărare scade de la 15% la doar 5%.

În plus, se instituie un plafon maxim de 50% pentru toate plățile în avans, repartizate astfel: 5% la rezervare, 25% în etapa de structură și 20% în faza de instalații.

Promisiunile, obligatoriu în Cartea Funciară

Legea obligă dezvoltatorii imobiliari să înscrie în Cartea Funciară toate promisiunile de vânzare-cumpărare.

Proprietar de casă sau apartament? Noua lege schimbă tot din 2025

Măsura are scopul de a preveni vânzarea aceluiași imobil către mai mulți clienți, așa cum s-a întâmplat în cazul Nordis.

Protecție suplimentară pentru cumpărători

Sumele achitate cu titlu de avans vor fi virate într-un cont separat, destinat exclusiv construcției imobilului.

Dacă banii sunt folosiți în alte scopuri, dezvoltatorul riscă o amendă de 1% din cifra de afaceri.

Totodată, cumpărătorii care apelează la un avocat în momentul semnării contractului vor beneficia de o reducere de 25% din onorariul notarial.

În caz de faliment, clienții devin creditori privilegiați, alături de statul român, având prioritate la recuperarea banilor investiți.

Sursa: capital.ro

Proprietar de casă sau apartament? Noua lege schimbă tot din 2025