Se schimbă regulile! Proprietarii vor fi obligați din ianuarie

Se schimbă regulile!  Proprietarii vor fi obligați din ianuarie

ANAF schimbă regulile privind contractele de închiriere.

Noile măsuri intră în vigoare începând cu 1 ianuarie 2025.

Proprietarii vor avea obligații suplimentare.

Aceștia trebuie să înregistreze contractele de locațiune în termen de 30 de zile.

Modificările vizează clarificarea procedurilor de înregistrare și stabilirea persoanei responsabile în cazul bunurilor deținute în comun.

Dacă bunul este deținut de mai multe persoane, obligația revine proprietarului desemnat în contract.

Dacă nu este specificat, revine uzufructuarului.

Se schimbă regulile! Proprietarii vor fi obligați din ianuarie

Un nou model de „Cerere de înregistrare a contractelor de locațiune” va fi introdus pentru a simplifica procesul.

Termenul unic de 30 de zile se aplică atât pentru înregistrarea contractelor, cât și pentru modificările ulterioare.

Anterior, termenul de înregistrare era diferit pentru contractele deja în derulare.

Noua regulă uniformizează acest proces.

Contractele existente la 1 ianuarie 2025 rămân guvernate de regulile în vigoare la momentul înregistrării lor.

Veniturile din închirierea bunurilor personale trebuie declarate.

Aceasta include orice modificări ulterioare ale contractelor în termenul stabilit.

Reglementările noi nu afectează contractele pentru arendă sau închirierea în scop turistic a camerelor.

ANAF a publicat proiectul pe 9 decembrie, oferind clarificări suplimentare despre obligațiile contribuabililor.

Noile măsuri vizează creșterea transparenței și a conformității fiscale în domeniul locațiunilor.