Afaceristul Durdui nu se lasă și vrea neapărat să facă asta în Pitești

Familia Durdui revine cu o nouă încercare de a construi un bloc în Găvana.

Un proiect rezidențial a fost propus pentru strada Gârlei nr. 42A din municipiul Pitești, unde dezvoltatorul SC SEND 92 DREAM RESIDENCE SRL solicită avizul de oportunitate pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ).

Potrivit documentației depuse, investiția vizează construirea unui imobil de locuințe colective cu regim de înălțime P+2E, pe un teren cu suprafața de 1.006 mp.

Terenul se află în intravilanul municipiului și este încadrat în categoria de folosință „curți-construcții și arabil”.

Acesta este situat în vecinătatea pârâului Gârlei, într-o zonă care include atât terenuri neamenajate, cât și locuințe existente.

Accesul auto și pietonal se va face direct din strada Gârlei, iar amplasamentul este parțial în limita de inundabilitate a pârâului.

Afaceristul Durdui nu se lasă și vrea neapărat să facă asta în Pitești

Conform reglementărilor urbanistice în vigoare, terenul este inclus în subzona LM 22 (a+b), destinată locuințelor existente cu posibilitatea de întregire și funcțiunilor complementare, precum spații verzi, accese pietonale, rețele tehnico-edilitare și instituții publice.

Proiectul prevede edificarea a 9 unități locative într-un bloc cu înălțime maximă de P+2E, cu înălțimea la cornișă de 10,50 metri.

Parametrii urbanistici propuși includ un procent de ocupare a terenului (POT) de 23% și un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 0,7.

Clădirea va fi amplasată cu respectarea unor retrageri minime față de limitele de proprietate: 3,50 metri spre est (față de o proprietate particulară), 9,00 metri spre sud (strada Gârlei), 22,50 metri spre nord-vest (pârâul Gârlei) și 2,00 metri spre sud-vest (limită către un drum privat).

Dezvoltatorul propune și amenajarea a 10 locuri de parcare, cu acces din strada Gârlei. Carosabilul propus în interiorul parcelei va avea un profil minim de 3,50 metri.

Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism urmează să analizeze acest proiect în cadrul ședinței de astăzi, urmând a stabili dacă se va emite un aviz favorabil pentru elaborarea PUZ-ului.