Viața la bloc: Se plătește obligatoriu, deși nu consumi! Penalități mari pentru cine nu achită

În mii de blocuri din România, locatarii primesc lunar facturi la întreținere încărcate cu sume pentru așa-numitele „pierderi de apă”, chiar dacă își declară consumul corect.

Diferențele dintre citirile contoarelor individuale și cele ale contorului principal al imobilului sunt puse integral în sarcina proprietarilor, iar explicația oficială vine din infrastructura învechită: țevi fisurate, rețele de canalizare deteriorate și lipsa unor investiții în modernizare.

Problema persistă de ani de zile și, deși legislația s-a schimbat, modul de împărțire a acestor costuri rămâne un subiect de dispute aprinse.

Dacă în trecut Legea 230/2007 impunea împărțirea pierderilor proporțional cu cota-parte indiviză, în prezent Legea 196/2018 lasă decizia în mâna Adunării Generale a proprietarilor. Comitetul executiv nu are voie să decidă singur.

Viața la bloc: Se plătește obligatoriu, deși nu consumi! Penalități mari pentru cine nu achită

Metodele legale de calcul pot fi variate: proporțional cu numărul de persoane, în funcție de consumul fiecărui apartament, egal pentru toate locuințele, după cota indiviză sau prin ajustarea prețului pe metru cub. Specialiștii avertizează că orice metodă trebuie aprobată oficial și consemnată, altfel nu are bază legală.

Diferențele de tarif între orașe sunt uriașe.

În București, metrul cub de apă costă 3,6 lei, la care se adaugă 2,07 lei pentru canalizare, ajungând la 5,68 lei. În Iași, prețul sare la aproape 19 lei/mc, în timp ce în Suceava, Cluj, Constanța sau Brașov se situează între 12 și 15 lei/mc, conform capital.ro.

Cei care refuză plata sumelor afișate pe lista de întreținere riscă penalități de până la 0,2% pe zi, aplicate după 30 de zile de întârziere, fără a depăși datoria inițială.

Locatarii pot contesta în instanță obligația de plată, dar trebuie să dovedească lipsa unei hotărâri valide a Adunării Generale sau un calcul ilegal.