Proprietarii de locuințe din România se confruntă cu perspectivele unei noi majorări a impozitului pe proprietate, pe fondul implementării sistemului e-Proprietatea, prevăzut în Pachetul 2 de măsuri fiscale și asumat de Guvern prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR).
Deși oficial sistemul ar urma să devină operațional de la 1 ianuarie 2027, surse apropiate negocierilor indică posibilitatea ca e-Proprietatea să fie introdus chiar din cursul acestui an.
Odată activat, acesta va schimba fundamental modul de calcul al impozitelor pe clădiri, care nu vor mai fi stabilite pe baze forfetare, ci în funcție de valoarea de piață a imobilelor.
Concret, evaluarea proprietăților va fi automată și unitară la nivel național, iar impozitul anual va varia în funcție de evoluția prețurilor de pe piața imobiliară, conform economica.net.
Specialiștii atrag atenția că, în special în marile orașe, acest nou sistem va duce la creșteri semnificative ale impozitelor, chiar peste majorările de 70–80% deja aplicate de la 1 ianuarie 2026.
Impozitul pe locuințe ar putea crește din nou!
Un alt element de noutate este eliminarea reducerilor acordate până în 2025 pentru clădirile vechi. Astfel, un imobil nou și unul vechi, aflate în aceeași zonă și cu aceleași utilități, vor fi impozitate similar, dacă au valori de piață apropiate.
Deși PNRR nu impune o cotă exactă de impozitare, scenariile analizate arată că aplicarea unei cote de 0,15% din valoarea de piață ar putea dubla sau chiar tripla impozitul anual pentru anumite locuințe. Decizia finală privind nivelul cotei va aparține însă Guvernului și majorității politice.
Autoritățile susțin că România va rămâne, chiar și în aceste condiții, sub media europeană a impozitării proprietății.
Cu toate acestea, impactul asupra bugetelor familiilor este unul semnificativ, iar implementarea e-Proprietatea riscă să amplifice presiunea fiscală asupra proprietarilor, într-un context economic deja dificil.
