Modificări majore! Impozit dublu pentru aceste proprietăți!

Ministerul Dezvoltării Publice propune un nou proiect legislativ care aduce modificări semnificative în domeniul impozitării clădirilor, cu impact direct asupra proprietarilor de construcții realizate fără autorizație de construire.

Măsurile urmăresc creșterea veniturilor la bugetele locale și descurajarea construcțiilor ilegale, inclusiv prin controale realizate cu ajutorul dronelor și imaginilor satelitare.

Potrivit proiectului, impozitul pentru proprietățile construite fără autorizație (cu excepția celor edificate înainte de 1 august 2001) va fi majorat cu 100% pentru o perioadă de cinci ani, începând cu anul următor constatării neregulilor de către autorități.

În aceste cazuri, valoarea de impozitare va fi calculată în funcție de suprafața clădirii executate, nu pe baza documentației de autorizare.

Pentru construcțiile realizate legal, cu autorizație de construire, impozitul va fi stabilit pe baza datelor oficiale din documentele depuse – anexele cererii de autorizare și proiectul tehnic –, pentru a elimina interpretările sau estimările neclare.

Proiectul clarifică și situațiile în care o clădire este edificată cu autorizație expirată, fără solicitarea prelungirii, sau este construită și utilizată fără respectarea procedurilor de autorizare.

În toate aceste cazuri, impozitul se va datora dacă neregula este constatată până la 31 decembrie a anului anterior.

O altă prevedere importantă vizează obligația proprietarilor de a declara toate clădirile, inclusiv pe cele construite fără autorizație sau cu abateri de la aceasta.

Nerespectarea obligației de declarare va atrage majorări succesive ale impozitului cu 30% pentru fiecare perioadă de întârziere de șase luni, arată economedia.ro.

Modificări majore! Impozit dublu pentru aceste proprietăți!

Pentru clădirile finalizate parțial, fără prelungirea autorizației, declararea se va face pe baza unui proces-verbal de recepție parțială, care atestă stadiul fizic și suprafața construită.

Proprietarii care construiesc în regie proprie vor avea obligația de a notifica autoritatea locală.

În ceea ce privește controalele, autoritățile administrației publice locale vor putea utiliza inspecții în teren, imagini satelitare, drone și alte tehnologii moderne pentru identificarea construcțiilor nedeclarate sau realizate fără autorizație. Imaginile obținute vor putea fi folosite ca probe pentru sancțiuni fiscale și vor fi transmise către ANCPI pentru verificare tehnică și integrarea datelor în sistemul de cadastru și carte funciară, fără atribuirea unui număr cadastral.

Proiectul se află în faza de propunere și urmează să fie supus procesului de consultare și aprobare.