Impozitele pe proprietate vor înregistra creșteri semnificative începând cu 1 ianuarie, în special pentru apartamentele deținute de persoane juridice, unde majorările pot ajunge chiar și la 750%, potrivit unui calcul realizat de Georgian Marcu, agent imobiliar și proprietar al agenției Green Angels.
În timp ce pentru persoanele fizice majorarea impozitelor – estimată la aproximativ 70% – va însemna, în cele mai multe cazuri, câteva sute de lei în plus pe an, impactul asupra firmelor va fi mult mai puternic și ar putea influența direct piața imobiliară și a chiriilor, conform economedia.ro.
Executivul propune ca, de la începutul anului viitor, apartamentele deținute de firme să nu mai fie încadrate ca spații rezidențiale. În acest sens, se abrogă alineatele (1) și (4) ale articolului 460 din Codul Fiscal, care stabileau până acum un regim de impozitare redus pentru clădirile rezidențiale aflate în proprietatea persoanelor juridice.
Impozitele care ar putea crește și cu 750%!
Până în prezent, impozitul pentru astfel de locuințe era calculat prin aplicarea unei cote cuprinse între 0,08% și 0,2% din valoarea impozabilă. Odată cu modificările propuse, în marile orașe, precum Bucureștiul, cota ar putea crește la 1,5%, iar în alte localități la aproximativ 1%.
O mare parte dintre apartamentele cumpărate în scop investițional în ultimii ani – în special cele care nu se încadrau în pragul redus de TVA – au fost achiziționate pe firmă, folosindu-se mecanismul taxării inverse.
Multe dintre aceste locuințe au ajuns ulterior pe piața închirierilor, contribuind la temperarea creșterii chiriilor, chiar și în contextul scumpirii accelerate a apartamentelor.
Deși măsura vizează în principal persoanele juridice, efectele ar putea fi resimțite indirect de chiriași, prin posibile majorări ale chiriilor, mai ales în marile orașe.
