Măsură dură: Locuințe care nu vor mai putea fi vândute sau închiriate

O nouă directivă europeană, 2024/1275, schimbă regulile pe piața imobiliară din toate statele membre, inclusiv România.

Documentul prevede că, în următorii ani, locuințele scoase la vânzare sau închiriere vor trebui să îndeplinească standarde minime de eficiență energetică, în lipsa cărora tranzacțiile nu vor mai putea fi realizate.

Certificatul de performanță energetică devine astfel obligatoriu pentru toate locuințele, atât noi, cât și vechi. Acesta clasifică imobilele de la A (cea mai eficientă) până la G (cea mai slabă).

Evaluarea ia în calcul izolarea termică, calitatea materialelor de construcție, etanșeitatea ferestrelor și ușilor, orientarea clădirii, dar și tipul de sistem de încălzire și existența unor surse regenerabile.

Măsură dură: Locuințe care nu vor mai putea fi vândute sau închiriate

Directiva prevede termene clare pentru atingerea obiectivelor: până în 2030, toate locuințele scoase pe piață trebuie să aibă minimum clasa energetică E, iar până în 2033 pragul se ridică la clasa D.

Obiectivul final, stabilit pentru 2050, este ca toate clădirile să ajungă la nivel de emisii nete zero.

Măsura ar putea avea un impact major în România, unde numeroase locuințe vechi se încadrează în clasele F și G.

Dacă acestea nu vor fi reabilitate termic, proprietarii nu le vor mai putea vinde sau închiria după 2030. Situația este comparabilă cu cea din Spania, unde experții anticipează deja o posibilă criză imobiliară.

Astfel, reabilitarea termică devine nu doar o investiție în confort și facturi mai mici, ci și o condiție esențială pentru păstrarea valorii locuințelor pe piață, conform capital.ro.