Viața la bloc 2025: Nu ai plătit întreținerea? Vei pierde apartamentul!

Viața la bloc 2025: Nu ai plătit întreținerea? Vei pierde apartamentul!

Neplata întreținerii la bloc poate avea consecințe dramatice pentru proprietari.

Penalitățile zilnice cresc rapid, iar datoriile acumulate pot duce la executare silită și chiar la pierderea locuinței.

Potrivit Legii 196/2018, asociația de proprietari are dreptul să acționeze în instanță și să solicite scoaterea la licitație a apartamentului pentru recuperarea restanțelor.

Întreținerea reprezintă plata lunară a cheltuielilor comune din imobil – curentul de pe casa scării, reparațiile liftului, apa și căldura, dar și fondurile speciale pentru reparații majore.

Listele de plată sunt afișate lunar, iar termenul limită pentru achitare este de 20 de zile.

După această perioadă, proprietarul intră în restanță.

Asociația poate aplica penalități de până la 0,2% pe zi din suma datorată, ceea ce înseamnă 6% pe lună, conform capital.ro.

Viața la bloc 2025: Nu ai plătit întreținerea? Vei pierde apartamentul!

Astfel, o datorie de 1.000 de lei crește cu 60 de lei într-o singură lună. Dacă restanțele continuă, sumele devin greu de acoperit, iar presiunea financiară se transformă într-un adevărat coșmar.

Dacă datoria depășește 60 de zile, asociația poate deschide proces împotriva proprietarului, procedură scutită de taxa de timbru și rapidă din punct de vedere legal.

Instanța poate decide poprirea pe conturi, confiscarea bunurilor sau, în situații extreme, scoaterea apartamentului la vânzare prin licitație publică.

Legea acordă asociației de proprietari un drept de ipotecă legală asupra apartamentului, înscris în Cartea Funciară.

Astfel, locuința poate fi pierdută dacă restanțele nu sunt achitate.

În timpul procesului, proprietarul are posibilitatea să achite datoria sau să negocieze o eșalonare a plăților.

Dacă asociația acceptă, executarea silită poate fi evitată. În caz contrar, procedura continuă până la recuperarea integrală a sumelor datorate.