Obligație pentru cei cu casa la curte

Mulți proprietari de case se confruntă cu situația în care nu au acces direct la un drum public din cauza configurației terenurilor adiacente.

În astfel de cazuri, legislația românească reglementează dreptul legal de trecere pe terenul vecinului.

Conform articolului 617 din Codul Civil.

Aceasta obligă proprietarii vecini să permită accesul proprietarilor terenurilor izolate la drumul public, conform Capital.ro.

Conform legii, „proprietarul fondului care este lipsit de acces la calea publică are dreptul să i se permită trecerea pe fondul vecinului său pentru exploatarea fondului propriu”.

Totuși, dacă există mai multe opțiuni de acces, se va alege soluția care produce cele mai mici prejudicii vecinilor.

Obligație pentru cei cu casa la curte

Obținerea acestui drept poate fi realizată prin:

Acordul părților – Înțelegerea amiabilă între vecini este soluția cea mai simplă și rapidă.

Hotărârea instanței – Dacă nu se ajunge la un consens, se poate apela la instanță pentru soluționarea litigiului.

Uzucapiunea – Dreptul de trecere poate fi dobândit și prin exercitarea sa neîntreruptă timp de 10 ani, fără opoziția proprietarului terenului respectiv.

În cazul în care lipsa de acces la drumul public este rezultatul unui act de înstrăinare sau de partaj, dreptul de trecere poate fi solicitat doar pe terenurile celor care au dobândit ieșirea la drum public.

Dacă vecinul refuză accesul, proprietarul terenului înfundat poate cere o hotărâre judecătorească pentru a-și exercita acest drept.

De asemenea, se poate solicita o ordonanță președințială pentru un acces provizoriu până la soluționarea definitivă a cauzei.

Dreptul de trecere este esențial pentru rezolvarea problemelor legate de izolarea proprietăților.

Însă trebuie să se mențină un echilibru între interesele tuturor părților implicate.

Protejând atât drepturile vecinilor, cât și pe cele ale proprietarilor izolați.

Puteți adăuga comentarii la acest articol pe pagina de Facebook, AICI.

• Distribuie:
• Distribuie
•