Vestea zilei: Ce se întâmplă cu dobânzile la creditele ipotecare

Românii care vor să își cumpere o locuință sau să își refinanțeze creditul ipotecar primesc vești încurajatoare la final de an.

Analizele realizate de brokerul online Ipotecare.ro și compania de consultanță financiară SVN Romania | Credit & Financial Solutions arată că începutul anului 2026 va aduce o scădere a dobânzilor la creditele ipotecare, atât pe segmentul dobânzilor fixe, cât și pe cel al dobânzilor variabile.

Potrivit estimărilor, indicatorul de referință IRCC va coborî la 5,67% în primul trimestru din 2026, un nivel apropiat de cel înregistrat la începutul acestui an.

În paralel, dobânzile fixe la creditele ipotecare, care reprezintă în prezent peste 98% din noile împrumuturi acordate, ar urma să scadă până la o medie de aproximativ 5,55%, de la circa 5,70% în ultimul trimestru din 2025, arată jurnalul.ro.

Nivelul estimat de 5,55% pentru dobânzile fixe ar fi al treilea cel mai redus din ultimii patru ani.

Vestea zilei: Ce se întâmplă cu dobânzile la creditele ipotecare

În ceea ce privește dobânda variabilă, aceasta este prognozată la o medie de 8,17%, calculată pe baza IRCC și a unei marje fixe de 2,5%, reprezentând una dintre cele mai scăzute valori înregistrate din 2023 până în prezent.

Specialiștii nu exclud noi reduceri în a doua parte a anului viitor.

Conform calculelor SVN Credit Romania, bazate pe valorile zilnice actuale ale IRCC, indicatorul de referință ar putea ajunge provizoriu la aproximativ 5,58% în trimestrul al doilea din 2026.

Anul 2025 a fost marcat de o relativă stabilitate a dobânzilor ipotecare. Dobânzile fixe s-au situat, în mare parte a anului, între 5,45% și 5,70%, în timp ce IRCC a variat între 5,55% și 6,06% în ultimele luni.

Potrivit datelor Băncii Naționale, în primele zece luni din 2025 au fost acordate la nivel național credite ipotecare în valoare de 9,2 miliarde de euro, cu 26% mai mult față de perioada similară din 2024.

Creșterea vine în contextul în care numărul tranzacțiilor imobiliare a scăzut ușor, atât la nivel național, cât și în regiunea București–Ilfov, semn că refinanțările și conversiile au avut un rol important în dinamica pieței.