Se schimbă totul! Obligații noi la vânzarea și cumpărarea de locuințe!

Se schimbă totul! Obligații noi la vânzarea și cumpărarea de locuințe!

Un nou proiect de lege propus Parlamentului introduce reguli stricte pentru agenții imobiliari, vizând combaterea spălării banilor și finanțării terorismului.

Aceștia vor fi obligați să aplice măsuri sporite de cunoaștere a clientelei pentru vânzători și cumpărători.

Proiectul extinde prevederile Legii 129/2019, aducând reglementări suplimentare pentru sectorul imobiliar, un domeniu cu risc ridicat.

Cristina Pisaltu, președintele Patronatului Agenților Imobiliari din România (PAIR), susține că aceste măsuri sunt necesare.

„Majoritatea tranzacțiilor imobiliare depășesc pragul de 10.000 de euro, fiind gestionate prin bănci, care dispun de instrumente avansate de trasabilitate.

În ciuda acestui fapt, sectorul necesită reglementare suplimentară,” a declarat aceasta.

Proiectul prevede ca agenții imobiliari să ceară informații despre proveniența sumelor utilizate, ceea ce ar putea genera suspiciuni din partea clienților.

Se schimbă totul! Obligații noi la vânzarea și cumpărarea de locuințe!

De asemenea, dezvoltatorii imobiliari și persoanele publice intră în atenția autorităților.

Adrian Cucu, președintele ONPCSB, avertizează că sectorul imobiliar este adesea implicat în tranzacții suspecte.

„Activitățile transnaționale din acest domeniu cresc riscul de spălare a banilor,” a explicat acesta.

Proiectul include și măsuri pentru cazinouri, care trebuie să asocieze tranzacțiile clienților cu profilurile acestora.

Scopul este creșterea transparenței și reducerea activităților ilicite.

Dezbaterea parlamentară va clarifica modul în care noile cerințe vor fi implementate fără a afecta încrederea clienților sau dinamica pieței.

Agenții imobiliari vor trebui să își adapteze rapid metodele de lucru pentru a respecta noile reguli.

Noua lege promite să aducă mai multă transparență, dar ridică întrebări despre impactul asupra industriei imobiliare și eficiența aplicării.