Lege nouă pentru românii care stau la bloc. Proprietarii obligați să permită accesul în apartament

Lege nouă pentru românii care stau la bloc. Proprietarii obligați să permită accesul în apartament

Românii care locuiesc la bloc trebuie să știe că, potrivit legislației în vigoare, administratorul, președintele asociației sau membrii comitetului executiv pot solicita acces în apartamente pentru verificări sau lucrări la părțile comune ale imobilului.

Conform Legii nr. 196/2018, accesul se face doar pe baza unui preaviz scris, transmis cu cel puțin cinci zile înainte și care trebuie să explice clar natura intervenției.

Totuși, în situații de urgență – precum avarii la conductele de apă, riscuri de inundație sau defecțiuni la instalațiile comune – termenul de notificare scade la 24 de ore.

Lege nouă pentru românii care stau la bloc. Proprietarii obligați să permită accesul în apartament

Legea prevede sancțiuni clare: dacă un refuz duce la agravarea unei avarii sau la producerea unor pagube în alte apartamente, proprietarul poate fi tras la răspundere civil sau chiar penal.

În privința despăgubirilor:

dacă daunele apar prin natura lucrărilor, acestea sunt suportate de asociația de proprietari din fondul de reparații;

dacă prejudiciul este provocat de executant, firma sau persoana responsabilă trebuie să achite costurile;

în cazul deteriorării finisajelor sau instalațiilor din apartament, reparațiile se fac pe cheltuiala asociației sau a executantului.

Astfel, deși apartamentul este spațiu privat, legea stabilește un echilibru între dreptul de proprietate și responsabilitățile pe care le implică viața la bloc, conchide capital.ro.