O propunere de lege aflată în lucru a început să dea bătăi de cap celor care locuiesc la bloc.
Inițiativa ar putea schimba modul în care se împart cheltuielile de întreținere, iar nota de plată riscă să ajungă, în final, tot la locatari.
Mai exact, proiectul prevede ca spațiile comerciale de la parterul blocurilor – magazine, farmacii sau firme – să fie scutite de la plata unei părți din cheltuielile comune.
Deși măsura ar avantaja afacerile, specialiștii avertizează că banii nu dispar, ci vor fi acoperiți de proprietarii de apartamente.
De ce a apărut inițiativa
Propunerea îi aparține deputatului PNL Florin Roman, care spune că a plecat de la situații concrete întâlnite în Alba Iulia.
Potrivit acestuia, multe spații comerciale au intrare direct din stradă și contracte separate de utilități, fără să folosească efectiv scara blocului.
„Sunt puși să plătească liftul, femeia de serviciu sau alte cheltuieli comune, deși nici ei, nici clienții lor nu intră în bloc”, a explicat Florin Roman pentru Libertatea, conform stiripesurse.ro.
Deputatul susține că amendamentul poate rămâne în această formă sau poate fi ajustat în Parlament, în funcție de discuțiile din comisii.
Ce nu vor mai plăti magazinele
Dacă proiectul va fi adoptat, spațiile comerciale nu vor mai contribui la cheltuieli precum curățenia, iluminatul sau întreținerea liftului.
Vor rămâne însă obligate să plătească partea care ține de structura clădirii, acoperiș și siguranța elementelor comune.
Problema, spun specialiștii, este că aceste cheltuieli vor trebui totuși acoperite de cineva.
Cine plătește, în final
În practică, administratorii vor fi obligați să aplice legea, dacă aceasta va intra în vigoare.
Asta înseamnă că întreținerea va fi împărțită doar între proprietarii de apartamente.
Legea actuală este clară: asociația de proprietari are relație directă doar cu proprietarul, nu cu chiriașul.
Dacă apar restanțe, proprietarul trebuie să achite sumele și apoi să le recupereze, dacă este cazul.
Facturi mai mari la întreținere
Pe scurt, proiectul de lege care scutește spațiile comerciale de la parter de plata întreținerii riscă să aducă facturi mai mari pentru cei care locuiesc la bloc.
Specialiștii recomandă atenție și urmărirea atentă a dezbaterilor din Parlament, pentru că forma finală a legii poate avea un impact direct asupra buzunarului locatarilor.
Legea care poate aprinde conflicte între vecini: unii scapă de întreținere, alții plătesc mai mult
