Se dublează impozitul pe venit! Creșteri record la chirii și prețuri imobiliare
Românii se pregătesc pentru un val de scumpiri pe piața imobiliară, după ce Guvernul a anunțat în pachetul 2 de măsuri fiscale o dublare a impozitului pe clădiri în anumite situații.
Noile reguli vor intra în vigoare de la 1 ianuarie 2026 și vor afecta atât proprietarii de locuințe, cât și chiriașii.
Principalele modificări fiscale:
Majorare de 100% a impozitului pentru construcțiile realizate fără autorizație, valabilă pentru o perioadă de 5 ani.
Impozitul pentru clădirile declarate va fi calculat pe baza documentelor oficiale.
Impozitul pentru clădirile neautorizate va fi calculat în funcție de suprafața executată.
Dacă o construcție nu este declarată la timp, impozitul va crește cu 30% la fiecare 6 luni de întârziere.
Se dublează impozitul pe venit! Creșteri record la chirii și prețuri imobiliare
Exemplu concret:
Un apartament cu două camere, evaluat la 78.000 de euro, are acum un impozit anual de 214 lei. Din 2026, proprietarul va plăti 458 de lei.
Previziuni pentru piața imobiliară:
În următoarele 6–12 luni, se așteaptă o creștere a chiriilor și a ofertelor de vânzare.
În 2–3 ani, piața imobiliară s-ar putea echilibra, însă prețurile locuințelor vor rămâne la un nivel ridicat.
Specialiștii atrag atenția că aceste modificări vor genera un efect de domino, ducând la creșterea chiriilor, a prețurilor locuințelor și, implicit, la costuri mai mari pentru români.
Noile măsuri nu se aplică construcțiilor edificate înainte de 1 august 2025, arată realitatea.net.
