Se dublează impozitul pe venit! Creșteri record la chirii și prețuri imobiliare

Se dublează impozitul pe venit! Creșteri record la chirii și prețuri imobiliare

Românii se pregătesc pentru un val de scumpiri pe piața imobiliară, după ce Guvernul a anunțat în pachetul 2 de măsuri fiscale o dublare a impozitului pe clădiri în anumite situații.

Noile reguli vor intra în vigoare de la 1 ianuarie 2026 și vor afecta atât proprietarii de locuințe, cât și chiriașii.

Principalele modificări fiscale:

Majorare de 100% a impozitului pentru construcțiile realizate fără autorizație, valabilă pentru o perioadă de 5 ani.

Impozitul pentru clădirile declarate va fi calculat pe baza documentelor oficiale.

Impozitul pentru clădirile neautorizate va fi calculat în funcție de suprafața executată.

Dacă o construcție nu este declarată la timp, impozitul va crește cu 30% la fiecare 6 luni de întârziere.

Se dublează impozitul pe venit! Creșteri record la chirii și prețuri imobiliare

Exemplu concret:
Un apartament cu două camere, evaluat la 78.000 de euro, are acum un impozit anual de 214 lei. Din 2026, proprietarul va plăti 458 de lei.

Previziuni pentru piața imobiliară:

În următoarele 6–12 luni, se așteaptă o creștere a chiriilor și a ofertelor de vânzare.

În 2–3 ani, piața imobiliară s-ar putea echilibra, însă prețurile locuințelor vor rămâne la un nivel ridicat.

Specialiștii atrag atenția că aceste modificări vor genera un efect de domino, ducând la creșterea chiriilor, a prețurilor locuințelor și, implicit, la costuri mai mari pentru români.

Noile măsuri nu se aplică construcțiilor edificate înainte de 1 august 2025, arată realitatea.net.