Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a reamintit proprietarilor care își închiriază casele sau apartamentele obligațiile legale pe care trebuie să le respecte pentru a evita amenzi și litigii.
Închirierea unui imobil nu mai poate fi făcută doar printr-un acord verbal — contractul trebuie încheiat în formă scrisă și înregistrat obligatoriu la ANAF în termen de cel mult 30 de zile de la semnare.
Documentul trebuie să includă datele complete ale proprietarului și chiriașului, adresa exactă a imobilului, valoarea chiriei, perioada contractuală, precum și drepturile și obligațiile părților.
ANAF atrage atenția că lipsa acestor elemente poate duce la nulitatea contractului sau la sancțiuni fiscale.
Reguli pentru cei care închiriază locuințe! Amenzi usturătoare
Înregistrarea se face la ghișeele instituției sau online, prin platforma Spațiul Privat Virtual (SPV), iar confirmarea trebuie păstrată pentru eventuale controale.
Proprietarii au, de asemenea, obligația să declare veniturile obținute și să achite impozitul aferent. Din 2025, impozitul este de 10% aplicat la venitul net (după deducerea forfetară de 20%).
Cei care nu depun la timp Declarația Unică (până la 25 mai) riscă penalizări, dobânzi și chiar recalcularea impozitului.
În plus, proprietarii cu bunuri ce depășesc valoarea totală de 2,5 milioane de lei datorează un impozit suplimentar de 0,3%, arată capital.ro.
ANAF avertizează: proprietarii care nu își înregistrează contractele riscă amenzi între 500 și 1.000 de lei, iar în caz de neconformare repetată, pot fi sesizate organele competente.
