Camere video în blocuri. Obligație pentru proprietari!

Camere video în blocuri. Obligație pentru proprietari!

Montarea unei camere video la intrarea în apartament este permisă de legislația europeană și românească, însă doar în condiții stricte.

Proprietarii pot supraveghea video propria ușă sau zona imediată a locuinței, dar nu au voie să filmeze palierul, scara blocului, liftul sau ușile vecinilor.

GDPR și Codul Civil prevăd limite clare pentru protejarea vieții private, iar încălcarea lor poate duce la sancțiuni consistente.

Regulamentul european privind protecția datelor (GDPR – Regulamentul UE 679/2016) permite instalarea unei camere video în scop de securitate, cu condiția ca aceasta să fie orientată exclusiv către ușa apartamentului sau către spațiul imediat din fața acesteia.

Suprinderea spațiilor de trecere sau a locuințelor vecinilor este considerată nelegală, conform capital.ro.

Captarea unor zone extinse, precum palierul sau scara blocului, depășește scopul legitim al protejării proprietății și poate atrage răspunderea proprietarului camerei.

Camere video în blocuri. Obligație pentru proprietari!

Una dintre obligațiile esențiale impuse de GDPR este informarea persoanelor filmate. Astfel, proprietarul care instalează o cameră video trebuie să afișeze la vedere, în fața ușii, un anunț clar privind supravegherea video și scopul acesteia.

Lipsa afișajului face ca prelucrarea imaginilor să fie considerată ilegală, iar înregistrările nu pot fi utilizate ca probă, decât în contextul unei anchete oficiale.

Codul Civil interzice în mod expres surprinderea imaginii unei persoane fără acordul acesteia în situații în care există o așteptare firească de intimitate. Filmarea ușilor altor apartamente sau surprinderea repetată a vecinilor la intrarea și ieșirea din locuințele lor reprezintă încălcări ale dreptului la viață privată.

Chiar și o cameră amplasată corect poate deveni ilegală dacă unghiul de filmare depășește limitele proprietății private.

Holurile, palierul, scara blocului, liftul sau alte spații comune pot fi supravegheate doar de asociația de proprietari, în urma unei decizii oficiale adoptate în adunarea generală. Instalarea sistemului trebuie să respecte procedurile GDPR, inclusiv informarea tuturor locatarilor și limitarea accesului la înregistrări.

Un proprietar nu poate decide unilateral să monitorizeze zone comune ale imobilului.

Încălcarea regulilor privind supravegherea video poate duce la:

amenzi aplicate de ANSPDCP,

obligația de ștergere a înregistrărilor,