Ai casă sau teren, dar nu ești proprietar legal? Actul care face diferența în 2025
În 2025, intabularea rămâne un pas esențial pentru orice persoană care deține sau dorește să achiziționeze o casă ori un teren.
Fără acest act, proprietatea nu este recunoscută oficial, iar tranzacțiile precum vânzarea, moștenirea, donarea sau garantarea la bancă sunt imposibile.
Intabularea înseamnă înscrierea imobilului în Cartea Funciară și confirmă dreptul legal de proprietate.
Procesul este obligatoriu atât după achiziție, cât și după finalizarea unei construcții.
Ce documente sunt necesare
Pentru a intabula o locuință, sunt necesare: formularul de înscriere, documentația cadastrală realizată de un expert ANCPI, actul de proprietate, certificatul fiscal de la primărie, autorizația de construire (pentru clădiri noi), copii ale actelor de identitate și dovada plății taxei.
În cazul terenurilor, se adaugă o declarație privind limitele proprietății și, dacă e vorba de extravilan, un plan parcelar aprobat.
Ai casă sau teren, dar nu ești proprietar legal? Actul care face diferența în 2025
Cât costă și cât durează
Durata medie a intabulării este de 15–30 de zile lucrătoare.
Costurile variază în funcție de dimensiune și tipul proprietății: de la 1.400 lei pentru case vechi până la peste 1.600 lei pentru locuințe noi sau terenuri mari.
De ce nu trebuie amânată
Fără intabulare, proprietarul riscă să piardă bunul în favoarea altcuiva, mai ales dacă nu există dovezi legale timp de 3 ani.
În lipsa acestui act, niciun drept de proprietate nu este protejat.
Sursa: capital.ro
