Gard comun între vecini: Ce obligații aduce noua lege din 2025

Gard comun între vecini: Ce obligații aduce noua lege din 2025

Începând cu acest an, proprietarii de case din România trebuie să respecte reguli stricte privind gardurile care separă curțile vecine.

Legea actualizată aduce clarificări importante, mai ales în cazurile frecvente de dispută între vecini privind costurile sau amplasarea unui gard comun.

Gardul – proprietate comună, obligații comune

Conform Codului Civil, gardul aflat între două proprietăți este considerat comun.

Asta înseamnă că ambii proprietari sunt obligați să contribuie în mod egal la construcția, repararea sau întreținerea lui.

Nicio parte nu poate refuza, legal, participarea la aceste cheltuieli.

Dacă unul dintre vecini refuză, celălalt poate cere intervenția instanței.

Mai mult, dacă un proprietar suportă singur costul lucrării, are dreptul să ceară ulterior restituirea sumei prin hotărâre judecătorească.

Gard comun între vecini: Ce obligații aduce noua lege din 2025

Reguli privind amplasarea și dimensiunile

Gardul nu poate fi amplasat exclusiv pe terenul unui singur vecin.

Acesta trebuie construit pe linia de hotar, respectând dreptul ambilor la proprietate și intimitate.

Legea limitează înălțimea gardului la maximum doi metri, în lipsa unor prevederi speciale din regulamentele locale de urbanism.

Intervenții ilegale și sancțiuni

Desființarea unui gard fără acordul vecinului și fără hotărâre judecătorească reprezintă infracțiune.

Orice intervenție abuzivă asupra unei proprietăți comune poate atrage răspunderea penală pentru distrugere.

Calea legală, înainte de conflict

Înainte de a ajunge în instanță, autoritățile recomandă soluționarea amiabilă a divergențelor.

Un acord scris între vecini privind gardul comun poate preveni conflicte și cheltuieli inutile.

Legea din 2025 vine să sprijine clar drepturile și obligațiile reciproce în relațiile de vecinătate.

Sursa: bzi.ro

Gard comun între vecini: Ce obligații aduce noua lege din 2025