Decizie pentru proprietarii de apartamente. Nu e nevoie de autorizație
Reabilitarea termică a apartamentelor a devenit o prioritate pentru tot mai mulți proprietari, în special în contextul creșterii costurilor cu energia.
Totuși, atunci când aceste lucrări sunt realizate individual, fără o coordonare la nivel de bloc, pot apărea conflicte între vecini și chiar probleme de ordin legal.
În cazul blocurilor cu maximum trei etaje, legea permite efectuarea lucrărilor de izolare termică fără autorizație de construire, cu excepția clădirilor situate în zone protejate sau monumente istorice.
De asemenea, pentru aceste cazuri nu este necesar nici certificatul de urbanism, ceea ce încurajează inițiativele personale, dar și interpretările diferite.
Una dintre cele mai frecvente surse de conflict o reprezintă aspectul fațadelor.
Deoarece legislația locală nu impune o schemă cromatică unitară pentru lucrările de izolare, blocurile pot ajunge să aibă fațade multicolore și inestetice, în funcție de preferințele fiecărui proprietar.
Acest lucru duce adesea la nemulțumiri și tensiuni în comunitate.
Documentul important pe care îl urăsc proprietarii dispare! S-a decis
Pentru blocurile cu mai mult de trei etaje sau cele amplasate în zone protejate, legislația este mai strictă.
În aceste situații, autorizația de construire este obligatorie, iar procesul implică mai multe etape:
obținerea certificatului de urbanism, pe baza unei cereri și a documentelor de proprietate;
achitarea taxelor de urbanism;
obținerea extrasului de carte funciară;
ulterior, solicitarea autorizației de construire în baza documentației tehnice.
Deși scopul izolării termice este clar – reducerea cheltuielilor cu încălzirea și creșterea confortului termic –, lipsa unei reglementări unitare și a unei viziuni comune la nivel de bloc poate transforma un demers util într-o sursă de conflict.
