Lege 2025: Proprietarii de apartamente, obligați să plătească. Refuzul atrage proces cu asociația de locatari

O nouă clarificare legislativă readuce în atenție o obligație legală importantă pentru toți proprietarii de apartamente sau garsoniere din România: contribuția obligatorie la reparațiile acoperișului blocului, indiferent de etajul la care se află locuința.

Conform Legii nr. 196/2018, acoperișul este considerat parte comună a clădirii, iar întreținerea lui intră în sarcina tuturor locatarilor.

Aceștia trebuie să suporte costurile în funcție de cota-parte indiviză, stabilită proporțional cu suprafața utilă a fiecărui apartament.

Contrar unui mit răspândit, locatarii de la etajele inferioare nu sunt scutiți de aceste cheltuieli.

Chiar dacă infiltrațiile afectează cu precădere ultimul etaj, acoperișul protejează întreaga structură a blocului. Neglijarea reparațiilor poate duce la daune extinse și costuri mult mai mari în timp, conform capital.ro.

Lege 2025: Proprietarii de apartamente, obligați să plătească. Refuzul atrage proces cu asociația de locatari

În cazul în care un proprietar refuză să contribuie la reparațiile acoperișului, asociația de locatari are dreptul legal să-l acționeze în instanță.

Dacă instanța dă câștig de cauză asociației, se pot aplica măsuri executorii, inclusiv popriri pe conturi sau executări silite.

Mai mult, neplata cotelor de întreținere nu doar că riscă sancțiuni, ci poate provoca și tensiuni în comunitate, afectând buna conviețuire între vecini.

Administratorii și comitetul executiv al asociației au obligația de a informa corect proprietarii despre aceste obligații legale. Comunicarea clară este esențială pentru evitarea neînțelegerilor și menținerea unei atmosfere civilizate în cadrul blocului.

Toți proprietarii sunt obligați să contribuie la întreținerea acoperișului, nu doar cei de la ultimul etaj. Legea este clară, iar nerespectarea ei aduce consecințe legale.

Acoperișul protejează întreaga clădire, iar plata cotelor este o responsabilitate comună și o dovadă de respect față de comunitate.