Legea ignorată de mii de proprietari! Ce trebuie declarat urgent la ANAF

Legea ignorată de mii de proprietari! Ce trebuie declarat urgent la ANAF

Mii de români care dețin apartamente sau case riscă sancțiuni serioase din cauza unei legi frecvent uitate.

Aceasta impune declararea veniturilor din chirii la primărie și ANAF, precum și înregistrarea contractelor de închiriere într-un termen clar prevăzut de lege.

Locuințele declarate „goale”, dar folosite ilegal de chiriași

România are în prezent peste 2,5 milioane de locuințe declarate neocupate, potrivit INS.

În realitate, multe dintre acestea sunt închiriate „la negru”.

Proprietarii declară că imobilele sunt goale, dar încasează lunar chirie fără să plătească taxe.

Acest lucru încalcă legea și poate atrage amenzi și impunerea retroactivă a taxelor datorate.

Ce riscă proprietarii care nu declară contractele de închiriere

Toate contractele de închiriere – fie de apartamente, fie de case – trebuie înregistrate la ANAF în cel mult 30 de zile de la semnare sau modificare.

Cei care nu respectă această obligație riscă amenzi de 500 lei, dar și recalcularea impozitului pe venit și CASS-ul datorat.

Pentru anul 2025, chiria anuală care depășește plafonul de 6, 12 sau 24 de salarii minime brute va fi impozitată suplimentar cu contribuții de sănătate (CASS).

Atenție la control! ANAF poate verifica sursele de venit din conturi

Chiar dacă nu declară oficial chiria, autoritățile pot urmări sursele banilor direct în conturi sau prin asociațiile de proprietari.

Cei care închiriază prin agenții imobiliare, dar omit înregistrarea la stat, intră automat în vizorul Fiscului.

Sursa: bzi.ro 

Legea ignorată de mii de proprietari! Ce trebuie declarat urgent la ANAF