Asociațiile de proprietari: Cui aparține răspunderea legală

Președintele unei asociații de proprietari poate delega temporar atribuțiile sale unui alt membru al comitetului executiv, însă acest lucru nu îl exonerează de răspunderea juridică. Potrivit Legii nr. 196/2018, delegarea este permisă pentru cel mult 90 de zile pe an, iar responsabilitatea legală rămâne în sarcina președintelui.

Regula este importantă pentru asociațiile de proprietari din blocuri, unde activitatea administrativă presupune respectarea obligațiilor legale și gestionarea problemelor comune ale locatarilor.

Conform Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, președintele poate transfera temporar anumite atribuții unui membru al comitetului executiv.

„Președintele poate delega, pentru cel mult 90 de zile pe an, atribuțiile sale unui membru al comitetului executiv, fără a fi exonerat de răspundere juridică”, prevede actul normativ.

Prin urmare, chiar dacă o altă persoană preia temporar sarcinile președintelui, acesta rămâne responsabil din punct de vedere juridic. Delegarea nu înseamnă transferul integral al răspunderii către persoana desemnată, conform avocatnet.ro.

Asociațiile de proprietari: Cui aparține răspunderea legală

Legea permite remunerarea președintelui și a celorlalți membri ai comitetului executiv în baza unui contract de mandat.

Totodată, președintele unei asociații de proprietari poate participa la cursuri acreditate de pregătire în domeniul organizării și funcționării asociațiilor de proprietari. Dacă asociația decide să suporte costurile acestei pregătiri, participarea se poate face fără contribuție financiară personală din partea președintelui.

Președintele asociației este ales de proprietari, conform prevederilor legale, și are un rol important în funcționarea asociației. Posibilitatea de a delega anumite atribuții îi permite să asigure continuitatea activității, însă nu îl scutește de răspunderea prevăzută de lege.

Astfel, proprietarii trebuie să știe că delegarea atribuțiilor este limitată în timp și nu înseamnă că responsabilitatea juridică a președintelui dispare.