Noi reguli pentru plata restanțelor la întreținere!

Noi reguli pentru plata restanțelor la întreținere!

Înalta Curte de Casație și Justiție (ÎCCJ) a stabilit printr-o decizie definitivă modul corect de aplicare a plăților pentru restanțele la întreținere, oferind claritate atât proprietarilor, cât și administratorilor de bloc.

Hotărârea, menită să elimine neînțelegerile frecvente privind ordinea stingerii datoriilor, are caracter obligatoriu și va schimba modul în care se gestionează situațiile de plată în cadrul asociațiilor de proprietari.

Conform Deciziei nr. 1508/2015, imputația plății se face potrivit regulilor din Codul Civil.

Astfel, plata se aplică mai întâi datoriei scadente, iar dacă există mai multe restanțe scadente, suma se impută asupra celei mai oneroase sau mai vechi.

Noi reguli pentru plata restanțelor la întreținere!

În cazul în care toate datoriile sunt egale ca vechime și importanță, plata se distribuie proporțional între ele.

De asemenea, ÎCCJ a subliniat că, atunci când o plată este făcută cu o mențiune expresă – de exemplu „fond reparații ianuarie 2025” – administratorul nu are dreptul să folosească suma pentru alte datorii, decât cu acordul proprietarului.

Specialiștii în administrarea blocurilor salută decizia, considerând-o un instrument juridic clar care va preveni conflictele între locatari și administratori.

Noua interpretare oferită de ÎCCJ consolidează disciplina financiară în asociațiile de proprietari și protejează contribuțiile locatarilor, asigurând transparență și echitate în gestionarea fondurilor comune, conform capital.ro.