Proprietarii de la bloc, buni de plată chiar dacă nu consumă!
În multe blocuri din România, proprietarii și chiriașii se trezesc lunar cu sume suplimentare pe lista de întreținere, deși nu au consumat mai multă apă decât au declarat.
Aceste costuri, încadrate la „pierderi de apă”, provoacă frecvent nemulțumiri și conflicte între locatari și asociațiile de proprietari.
De unde apar „pierderile de apă”
Diferența dintre volumul de apă facturat de furnizor și totalul consumurilor declarate în apartamente este trecută pe lista de întreținere ca pierdere.
Cauzele pot fi diverse: avarii la instalațiile comune, defecțiuni ale contoarelor, lipsa contorizării individuale sau erori de citire a consumului.
Legea permite mai multe metode de repartizare a acestor costuri:
– proporțional cu numărul de persoane din apartament,
– în funcție de consumul individual,
– în mod egal pentru fiecare locuință,
– proporțional cu cota indiviză,
Proprietarii de la bloc, buni de plată chiar dacă nu consumă!
– prin ajustarea prețului pe metru cub.
Dreptul de a contesta sumele
Locatarii care consideră că au fost obligați pe nedrept să plătească aceste pierderi pot contesta în instanță, dar trebuie să aducă dovezi clare că legea a fost încălcată.
Consecințele datoriilor mari
Restanțele la întreținere pot ajunge la executare silită.
Dacă instanța admite cererea asociației, se poate pune poprire pe conturi sau chiar sechestrul pe apartament.
În lipsa plății, locuința poate fi scoasă la licitație.
Obligații suplimentare pentru proprietari
În cazul avariilor la instalațiile comune, proprietarii trebuie să permită accesul echipelor de intervenție și să participe la acoperirea costurilor de reparație, proporțional cu cota-parte din proprietatea comună.
De asemenea, dacă o avarie pornește din apartament, proprietarul este responsabil integral pentru pagube.
Sursa: bzi.ro
Proprietarii de la bloc, buni de plată chiar dacă nu consumă!
