Mii de chiriași din România riscă să fie dați afară

Mii de chiriași din România riscă să fie dați afară

Rezilierea contractelor de închiriere este una dintre cele mai delicate situații atât pentru chiriași, cât și pentru proprietari.

Legea reglementează clar cazurile în care un contract poate fi desfăcut și condițiile în care se poate ajunge la evacuare.

Când intervine rezilierea contractului

Principalele motive pentru care un contract de închiriere poate fi reziliat sunt:

– neachitarea chiriei timp de trei luni consecutive;

– deteriorarea locuinței;

– subînchirierea fără acordul proprietarului;

– nerespectarea clauzelor contractuale.

La expirarea contractului, chiriașul are obligația să elibereze locuința dacă nu există un acord de reînnoire.

Evacuarea, doar prin hotărâre judecătorească

Chiar dacă proprietarul cere rezilierea, chiriașul nu poate fi evacuat fără o hotărâre judecătorească definitivă.

Termenul de preaviz este de 60 de zile pentru contractele cu chirie lunară și de 15 zile pentru cele cu perioade mai scurte.

Obligațiile proprietarului

Cei care închiriază imobile trebuie să înregistreze contractul la ANAF și să declare veniturile obținute.

Contractele autentificate sau înregistrate devin titluri executorii, ceea ce simplifică procedurile legale în cazul litigiilor.

Atât chiriașii, cât și proprietarii au obligații clare.

Respectarea contractului, plata chiriei și declararea veniturilor sunt esențiale pentru a evita conflictele și situațiile de evacuare.

Sursa: bugetul.ro

Mii de chiriași din România riscă să fie dați afară