Obligație nouă pentru proprietari! Legea impune plata a 10%!
Legea privind achiziția locuințelor în România este pe cale să se schimbe, în urma solicitărilor venite din partea celor păgubiți de proiectul imobiliar Nordis.
Un nou proiect legislativ, reintrodus în Parlament, vizează limitarea avansului pe care dezvoltatorii imobiliari îl pot solicita cumpărătorilor.
Reguli mai stricte pentru dezvoltatori
Noua propunere legislativă prevede că dezvoltatorii vor putea cere un avans de maximum 10% pentru imobilele în construcție, dacă nu dețin o poliță de asigurare care să garanteze protejarea investiției.
Această măsură vine ca răspuns la numeroasele probleme întâmpinate de cumpărători în cazul unor proiecte imobiliare care nu au fost finalizate conform promisiunilor inițiale.
Dacă dezvoltatorii dispun de o asigurare pentru protejarea investiției, avansul poate fi majorat, dar nu poate depăși 40% din valoarea totală a imobilului.
Totodată, sumele plătite de cumpărători vor trebui depozitate într-un cont special, dedicat exclusiv finanțării construcției respective, ceea ce va oferi mai multă siguranță celor care investesc în astfel de proiecte.
Procesul legislativ și perspectivele de adoptare
Pentru a evita confuziile și suprapunerile legislative, proiectul actual va fi unificat cu alte inițiative similare deja depuse în Parlament.
Se estimează că acesta va trece de Senat în perioada imediat următoare, urmând ca ulterior să fie dezbătut și în Camera Deputaților.
Această modificare legislativă vine ca o măsură de protecție pentru cumpărători, oferindu-le mai multă siguranță în procesul de achiziție a unui imobil aflat în faza de construcție.
Prin impunerea unor limite clare asupra sumelor ce pot fi percepute ca avans, autoritățile încearcă să prevină situațiile în care clienții rămân fără bani și fără locuințele promise, scrie capital.ro.
