Românii care locuiesc la bloc trebuie să știe că nu pot închide spațiile comune, precum holurile sau vestibulurile de pe palier, fără a respecta prevederile legale.
Legea este clară: orice modificare necesită acordul scris al tuturor vecinilor și documente oficiale.
În multe blocuri, mai ales cele vechi, locatarii au încercat să câștige „un metru pătrat în plus” prin închiderea zonei din fața apartamentului.
Deși poate părea nefolosită, acea zonă este, din punct de vedere juridic, proprietate comună.
Orice intervenție fără acordul tuturor coproprietarilor este considerată ilegală, conform capital.ro.
Obligație la bloc. E nevoie de acord scris de la toți vecinii
Închiderea fără autorizație și fără acordul scris al vecinilor poate duce la:
– amenzi,
– plângeri din partea celorlalți locatari,
– obligația de a readuce spațiul la forma inițială.
Pentru a folosi legal spațiul comun din fața ușii, locatarii pot alege una dintre următoarele variante:
Folosință exclusivă temporară – pe baza unui contract cu asociația și cu acordul tuturor coproprietarilor.
Transformarea în proprietate privată – procedură dificilă, dar definitivă, ce presupune acordul unanim al tuturor proprietarilor și modificări în cartea funciară.
Închirierea spațiului comun – rămâne spațiu comun, dar poate fi utilizat legal contra unei chirii lunare.
Chiar dacă modificarea a fost făcută în urmă cu mulți ani, lipsa documentelor legale ridică probleme la vânzarea locuinței sau actualizarea cadastrului. Spațiul va rămâne comun, iar proprietarul nu va putea beneficia legal de el.
