Ploile tot mai violente din marile orașe nu aduc doar disconfort, ci și facturi usturătoare pentru locatari.
În cazul inundațiilor din subsolul blocurilor, proprietarii de apartamente sunt obligați să suporte costurile, chiar dacă nu au nicio vină directă.
Legislația este clară: asociația de proprietari plătește, iar banii vin tot de la tine.
Conform reglementărilor legale în vigoare în 2025, dacă o țeavă comună cedează sau o avarie afectează instalațiile comune, întreaga comunitate de locatari este trasă la răspundere financiară.
Cheltuielile sunt împărțite în funcție de cota de proprietate, indiferent dacă locuiești la parter sau la ultimul etaj.
Viața la bloc 2025: Proprietarii de apartamente, obligați să plătească
Multe asociații nu au un fond de reparații, ceea ce înseamnă că orice intervenție urgentă – fie igienizare, fie reparații structurale – se face din banii proprii ai locatarilor, într-un termen scurt. Cu alte cuvinte, când subsolul se inundă, buzunarul tău se golește primul.
Dacă problema vine din cauza unor canalizări înfundate, a refulării sistemului public sau a unor lucrări proaste ale furnizorilor de utilități, teoretic ar trebui ca autoritățile să acopere costurile.
Practic? Vei aștepta luni de zile și vei plăti oricum între timp, pentru că daunele nu se repară singure.
Polițele de asigurare obligatorii NU acoperă inundațiile provocate de avarii din subsol. Iar cele facultative? Foarte puține sunt negociate corect și acoperă astfel de daune. Mulți află abia după ce le intră apa în beci că… sunt complet neprotejați, conform capital.ro.
Specialiștii recomandă câteva măsuri simple, dar esențiale:
Constituirea unui fond de reparații solid;
Montarea de supape anti-retur pe canalizări;
Verificări tehnice periodice;
Sesizarea imediată a autorităților când apar probleme edilitare.
