Viața la bloc. Cine și ce plătește când se sparge o țeavă
Locuitul la bloc poate aduce uneori situații neplăcute, cum ar fi spargerea unei țevi de apă, ceea ce poate provoca daune considerabile.
În astfel de cazuri, mulți proprietari se întreabă cine trebuie să acopere costurile de reparație.
Potrivit legislației, responsabilitatea financiară depinde de circumstanțele specifice și de tipul de conductă afectată.
Dacă se sparge o conductă comună de apă într-un apartament, cheltuielile de reparație sunt suportate de toți locatarii blocului.
Proporțional cu cota-parte deținută în proprietatea comună.
Această cotă este calculată în funcție de suprafața utilă a fiecărui apartament, conform evz.ro.
De asemenea, în cazul în care terasa blocului are fisuri și provoacă infiltrări, asociația de proprietari trebuie să organizeze reparații, iar costurile vor fi împărțite între toți locatarii.
Când Costurile Cad în Sarcina Proprietarului
Dacă țava spartă face parte din instalația individuală a unui apartament și nu din rețeaua comună, proprietarul apartamentului respectiv va suporta integral costurile de reparație.
Mai mult, dacă pagubele afectează și apartamentele vecine, proprietarul va fi obligat să acopere și aceste daune.
Viața la bloc. Cine și ce plătește când se sparge o țeavă
În cazul în care o conductă comună necesită reparații și accesul la aceasta se face prin apartamentul unui proprietar, acesta este obligat să permită accesul echipei de reparații.
Costurile vor fi suportate de toți locatarii, conform cotei-parte din proprietatea comună.
De asemenea, orice modificări aduse instalațiilor din apartament, cum ar fi schimbarea caloriferelor, trebuie să fie notificate asociației de proprietari și realizate conform unui referat tehnic.
Orice lucrare trebuie documentată și înregistrată în cartea tehnică a clădirii.
Astfel, legea clarifică responsabilitățile și costurile.
Asigurându-se că fiecare proprietar știe exact ce trebuie să facă în cazul unor avarii la instalațiile de apă.
Puteți lăsa comentarii la acest articol pe FACEBOOK, AICI
