Locatarii care realizează modificări sau îmbunătățiri la bloc fără a respecta procedurile legale riscă amenzi de până la 9.000 de lei.

Conform legislației în vigoare, sancțiunile se aplică nu doar pentru deteriorări.

Ci și pentru lucrări de reparații sau îmbunătățiri fără autorizație, scrie dailybusiness.ro.

Un exemplu recent arată că un locatar care dorea să amenajeze o terasă comună a aflat că riscă să fie amendat chiar și pentru modernizarea fațadei blocului.

În acest caz, persoana respectivă a dorit să propună lucrarea în cadrul Adunării Generale, fiind pregătită să obțină toate acordurile și autorizațiile necesare.

Însă, spre surprinderea sa, a fost avertizată că poate primi o amendă semnificativă dacă nu respectă procedurile legale.

Locatarii, la mâna vecinilor: Ce vă poate aduce sancțiunea uriașă de 9.000 de lei

Primul pas în acest sens este identificarea proprietarului terasei, care poate fi locatarul de la ultimul etaj sau dezvoltatorul imobilului.

De asemenea, consultarea unui arhitect este esențială pentru a verifica fezabilitatea legală și tehnică a lucrării.

Astfel, locatarii trebuie să fie conștienți că orice modificare sau amenajare, chiar dacă aduce beneficii estetice blocului, necesită respectarea legislației pentru a evita amenzi care pot ajunge la 9.000 de lei.

Condițiile pentru schimbarea destinației proprietății comune:

– Să nu fie lezate drepturile celorlalți coproprietari.

– Să nu împiedice folosirea normală a condominiului de către toți proprietarii.

– Să se obțină acordul scris al tuturor proprietarilor din condominiu.

– Să se obțină în prealabil toate acordurile, avizele și autorizațiile necesare, conform legislației.

Pentru lucrări sau modificări neautorizate la bloc se pot aplica amenzi cuprinse între 4.000 și 9.000 de lei.

Dacă modificarea este efectuată de mai mulți locatari, aceștia pot fi amendați individual.

De asemenea, încetarea destinației de folosință comună trebuie aprobată în unanimitate de toți proprietarii din condominiu pentru a evita sancțiunile.

Puteți adăuga comentarii la acest articol pe pagina de Facebook, AICI.

Foto: Descriptiv