Prețuri șoc pe piața construcțiilor în 2025! Nu oricine își permite

Prețuri șoc pe piața construcțiilor în 2025! Nu oricine își permite

În 2025, obținerea unei autorizații de construcție în România implică un proces birocratic complex și un cost variabil, influențat de mai mulți factori precum valoarea lucrărilor, amplasamentul, tipul construcției și numărul de avize necesare.

Autorizația este obligatorie pentru orice lucrare de construire, extindere sau modernizare și este reglementată de Legea 50/1991.

Taxa principală pentru autorizația de construire variază în funcție de tipul construcției:

0,5% din valoarea lucrărilor pentru clădiri rezidențiale;

1% pentru clădiri nerezidențiale (hale, birouri, spații comerciale etc.).

La aceste sume se adaugă:

taxa pentru certificatul de urbanism;

costurile pentru avize (rețele de utilități, protecția mediului, ISU, Apele Române etc.);

eventuale taxe suplimentare pentru organizarea de șantier, branșamente sau desființări.

Prețuri șoc pe piața construcțiilor în 2025! Nu oricine își permite

Pentru o casă de 100 mp în mediul rural, evaluată la 100.000 euro, taxa pentru autorizație ajunge la aproximativ 2.500 lei, la care se pot adăuga 1.000–2.000 lei pentru avize și alte cheltuieli administrative, conform playtech.ro.

Pentru un apartament de 60 mp într-un bloc nou, cu investiție estimată la 72.000 euro, taxa de autorizare se ridică la aproximativ 1.800 lei, fără avize.

Taxa se aplică asupra valorii estimate a lucrărilor, conform devizului întocmit de proiectant. P

Se pot aplica și taxe suplimentare:

pentru organizarea de șantier (până la 3% din valoarea lucrărilor);

pentru demolări, dacă există clădiri vechi pe teren.

Fără autorizație de construcție:

nu poți intabula sau vinde legal imobilul;

riști amenzi de zeci de mii de lei;

poți fi obligat să demolezi construcția ridicată ilegal.

Pe lângă legalitate, autorizația protejează investiția și garantează că lucrarea este realizată conform normelor de siguranță, urbanism și mediu.