Facturi umflate la întreținere în 2025. Ce trebuie să faci să nu plătești în plus

Facturi umflate la întreținere în 2025. Ce trebuie să faci să nu plătești în plus

Tot mai mulți proprietari de apartamente reclamă facturi de întreținere exagerate, fie din cauza unor erori de calcul, fie din suspiciuni legate de lucrări și servicii supraevaluate.

Legea 196/2018 oferă însă proceduri clare pentru contestarea sumelor și evitarea penalităților.

Potrivit articolului 40 din actul normativ, fiecare proprietar are dreptul să verifice documentele financiare ale asociației, să solicite copii după facturi și să depună o contestație scrisă atunci când consideră că o cheltuială nu este justificată.

Refuzul integral al plății, fără parcurgerea procedurii legale, poate atrage penalități și chiar executare silită.

Facturi la apă sau căldură cu valori neobișnuit de mari – proprietarul poate cere recalcularea consumului și suspendarea plății sumei contestate.

Facturi umflate la întreținere în 2025. Ce trebuie să faci să nu plătești în plus

Lucrări de reparații (fațadă, acoperiș) de calitate îndoielnică – se poate solicita un raport tehnic independent.

Servicii de curățenie sau salubritate neconforme – se cer dovezi clare ale prestării serviciului.

Pașii pentru contestarea legală:

Depunerea unei cereri scrise către asociație, cu motive și dovezi.

Solicitarea convocării unei adunări generale extraordinare – cu sprijinul a cel puțin 25% din proprietari.

Plata parțială – achitarea părții necontestate și menținerea sumei litigioase până la rezolvare.

Dacă asociația nu răspunde în termen de 15 zile, proprietarul poate sesiza Protecția Consumatorului sau poate deschide acțiune în instanță.

Specialiștii recomandă participarea activă la adunările generale pentru a preveni astfel de situații și pentru a asigura transparența în administrarea fondurilor comune, conform evz.ro.