Proiectul imobiliar propus de Ovidiu Baciu, din nou în atenția

Proiectul imobiliar propus de Ovidiu Baciu, din nou în atenția Comisiei de Urbanism din Pitești

Proiectul imobiliar de amploare propus de compania Ann Reeves & Francesca S.A. revine pe masa Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU).

Omul de afaceri Ovidiu Baciu este cel care deține compania Francesca S.A.

În ședința din 20 iulie 2026, membrii comisiei vor analiza studiul de oportunitate pentru elaborarea unui nou Plan Urbanistic Zonal (PUZ), aferent terenului de 13.944 mp de pe bulevardul Nicolae Bălcescu.

În luna martie 2026, același proiect a fost respins categoric de CTATU, primind șase voturi împotrivă și trei abțineri, fără niciun vot favorabil.

Știrea pe larg, AICI.

Acum, dezvoltatorul revine cu o documentație actualizată, în încercarea de a obține acordul pentru schimbarea funcțiunii terenului din zonă industrială în zonă rezidențială.

Grădiniță, drum nou și mai multe locuri de parcare

Proiectul păstrează elementele principale din varianta prezentată în primăvară: cinci blocuri cu regim de înălțime Ds+P+8E, aproximativ 275 de apartamente și o înălțime maximă de 30 de metri.

Noua documentație aduce însă mai multe modificări.

La parterul a patru clădiri sunt prevăzute spații comerciale și de servicii, cu o suprafață totală de 1.100 mp, iar parterul celui de-al cincilea imobil este rezervat unei grădinițe.

Totodată, numărul locurilor de parcare crește de la 325 la 328, acestea urmând să fie amenajate în demisolurile blocurilor, pe platforme la sol și în două clădiri destinate exclusiv parcării.

Proiectul mai prevede amenajarea unui loc de joacă de aproape 279 mp, spații verzi pe 28,6% din suprafața terenului și păstrarea unui procent de ocupare a terenului de 30%, cu un CUT de 1,80.

Legătură între două străzi și teren cedat Primăriei

Una dintre cele mai importante modificări este realizarea unei noi legături rutiere și pietonale între Aleea Căminelor și Aleea Seneslau, cu acces direct în bulevardul Nicolae Bălcescu.

Pentru realizarea acesteia, dezvoltatorul propune cedarea către domeniul public a unei suprafețe de aproximativ 2.091 mp, reprezentând circa 15% din terenul studiat.

Documentația cuprinde și două variante de amplasare a blocurilor, urmând ca specialiștii să stabilească soluția urbanistică optimă.

Rămâne de văzut dacă modificările aduse vor fi suficiente pentru ca proiectul lui Ovidiu Baciu să primească, de această dată, avizul CTATU și să poată merge mai departe în procedura de aprobare.