Proprietarii apartamentelor din blocurile racordate la sistemul centralizat de încălzire au termen până la 31 decembrie 2030 pentru montarea contoarelor destinate individualizării consumului de energie termică și apă caldă. Obligația este prevăzută de Legea nr. 121/2014 privind eficiența energetică, modificată prin Legea nr. 168/2026, care a prelungit termenul pentru realizarea contorizării individuale.
Noile prevederi se aplică din 8 august 2026 și vizează imobilele de tip condominiu racordate la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică. Modificările acordă proprietarilor și celor responsabili de administrarea blocurilor mai mult timp pentru îndeplinirea obligațiilor legale, conform capital.ro.
Potrivit legislației, contoarele trebuie să permită individualizarea consumului de energie pentru încălzire, răcire și furnizarea apei calde la nivelul fiecărui apartament sau spațiu cu altă destinație din blocurile racordate la sistemul centralizat.
Termenul anterior fusese stabilit pentru sfârșitul anului 2026, însă a fost prelungit prin Legea nr. 168/2026.
Modificarea urmărește să ofere o perioadă suplimentară pentru instalarea dispozitivelor, în condițiile în care contorizarea individuală a tuturor blocurilor vizate este dificil de realizat într-un interval scurt.
Legea prevede și o alternativă pentru situațiile în care instalarea contoarelor individuale nu este fezabilă din punct de vedere tehnic sau nu este eficientă din perspectiva costurilor.
În aceste cazuri, este obligatorie montarea repartitoarelor individuale de costuri. Dispozitivele se instalează pe toate corpurile de încălzire din fiecare apartament, iar repartizarea cheltuielilor pentru încălzire se face pe baza valorilor înregistrate.
Legislația permite și utilizarea unor sisteme care folosesc temperatura măsurată în camerele fiecărei unități imobiliare pentru repartizarea costurilor.
Prin urmare, acolo unde contoarele individuale nu reprezintă o soluție viabilă, proprietarii trebuie să recurgă la una dintre metodele alternative prevăzute de lege.
Avocatul Gelu Pușcaș, specializat în dreptul asociațiilor de proprietari, consideră că prelungirea termenului era necesară, întrucât instalarea contoarelor în toate blocurile racordate la sistemul centralizat până la sfârșitul anului 2026 ar fi fost dificil de realizat.
Acesta atrage însă atenția că nici noul termen nu garantează că toate imobilele se vor conforma.
„Cred că la 31.12.2030 vor exista la fel de multe blocuri care nu vor fi realizat contorizările. Rămâne de văzut ce se va întâmpla din punct de vedere al posibilelor sancțiuni”, a transmis avocatul într-o postare publicată pe pagina „Consultanță Asociații Proprietari”.
Eventualele consecințe pentru blocurile care nu vor respecta obligația după expirarea termenului rămân, în acest context, un aspect de urmărit.
Obligație pentru proprietarii de apartamente. Termen limită!
O altă modificare importantă adusă de Legea nr. 168/2026 privește categoria imobilelor pentru care se aplică obligația.
Prevederea actualizată vizează blocurile racordate la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică. Referirea la apartamentele din imobilele dotate cu o sursă proprie locală de producere a energiei termice, în sistem de distribuție orizontală, nu se mai regăsește în textul modificat al legii.
Astfel, proprietarii apartamentelor din blocurile racordate la sistemul centralizat trebuie să aibă în vedere termenul de 31 decembrie 2030 pentru instalarea contoarelor individuale sau, atunci când acestea nu sunt fezabile tehnic ori economic, a repartitoarelor de costuri, conform prevederilor legale.
