Atenție la întreținerea de bloc! Lista de taxe pe care NU ești obligat să le plătești

Mulți români plătesc lunar întreținerea la bloc fără să știe exact pentru ce dau banii.

Însă legea este clară: există cheltuieli care pot fi incluse legal în lista de întreținere și altele care nu trebuie acceptate sub nicio formă, oricât de convingător ar fi afișul lipit la avizier.

Ce este legal să plătești?

Conform Legii nr. 196/2018, în lista lunară pot apărea cheltuieli comune precum:

– apă, gaze, curent pentru spațiile comune;

– salariile personalului (îngrijitoare, instalator, paznic);

– reparații la părți comune (acoperiș, fațadă, subsol, lift);

– contribuții la fondul de rulment sau de reparații;

– alte lucrări aprobate de Adunarea Generală a proprietarilor.

Aceste costuri trebuie distribuite clar, în funcție de consumul fiecăruia, cota indiviză, numărul de persoane sau apartamente, conform evz.ro.

Ce NU ești obligat să plătești

Sunt numeroase cazuri în care asociațiile trec pe listă cheltuieli nejustificate sau neaprobate. Iată câteva exemple de taxe ilegale:

Atenție la întreținerea de bloc! Lista de taxe pe care NU ești obligat să le plătești

– lucrări efectuate fără acordul locatarilor (ex: zugrăveli, camere video, interfoane montate fără vot);

– reparații în apartamentele vecinilor (conducte, robinete, calorifere);

– fonduri speciale neaprobate în Adunarea Generală;

– penalități peste limita legală (maxim 0,2% pe zi din sumă și doar dacă au fost votate);

– cheltuieli fără justificare (pentru care nu există facturi, devize, hotărâri).

Ai dreptul să ceri explicații și documente

Legea îți dă dreptul să soliciți copii după facturi, hotărâri sau contracte în termen de 5 zile lucrătoare.

Dacă cererea este ignorată, poți sesiza Primăria sau chiar instanța. Refuzul de a oferi documentele este o încălcare gravă a legii.

Dacă observi costuri suspecte pe lista de întreținere, urmează acești pași:

Cere în scris explicații și documentele justificative.

Dacă nu primești un răspuns clar, formulează o contestație.

Apelează la Direcția pentru Asociații de Proprietari din primărie, ANPC sau instanță.

Foto: fanatik.ro