Taxă obligatorie pentru toți proprietarii de apartamente în 2025. Termen limită

Taxă obligatorie pentru toți proprietarii de apartamente în 2025. Termen limită

Proprietarii de apartamente și alte bunuri imobile trebuie să respecte un nou termen-limită stabilit de ANAF: 30 de zile pentru înregistrarea contractelor de închiriere.

Noile prevederi fiscale, intrate în vigoare la 1 ianuarie 2025, impun reguli clare și sancțiuni pentru nerespectarea obligațiilor declarative.

Conform O.U.G. 128/2024, orice persoană care închiriază un apartament, o casă, un teren sau orice alt bun imobil trebuie să înregistreze contractul de închiriere la ANAF în cel mult 30 de zile de la semnare sau modificare.

Această regulă se aplică inclusiv în cazul în care imobilul este deținut în coproprietate. Fiecare proprietar sau persoana desemnată are obligația de a declara contractul către autoritățile fiscale, fără excepție.

Taxă obligatorie pentru toți proprietarii de apartamente în 2025. Termen limită

Noua reglementare vizează creșterea transparenței și colectarea corectă a taxelor din închirieri, inclusiv din turismul la negru și arendarea terenurilor,” explică specialiștii fiscali.

Pentru înregistrarea contractului sunt necesare:

Formularul C168 (descărcabil de pe site-ul ANAF)

Copia contractului de închiriere, semnată de locator

Cererea de înregistrare (depusă fizic sau online prin Spațiul Privat Virtual)

Dacă veniturile anuale din chirii depășesc 6 salarii minime brute, contribuabilii trebuie să plătească și contribuția la asigurările sociale de sănătate (CASS).

Aceasta se declară anual, prin Declarația Unică, până la data de 25 mai a anului următor.

În caz de neconformare, se pot aplica amenzi între 50 și 500 de lei, potrivit Codului de procedură fiscală.

Ignorarea termenului de 30 de zile poate duce la:

Amenzi fiscale

Verificări și recalculări retroactive

Pierderi de deductibilități și penalități suplimentare.