Interzis la bloc! E nevoie de autorizație și acordul vecinilor!

Interzis la bloc! E nevoie de autorizație și acordul vecinilor!

Cei care locuiesc la bloc și doresc să își deschidă propria afacere trebuie să știe că legea impune anumite condiții stricte.

Un apartament nu poate fi transformat în spațiu comercial fără a respecta câteva reguli esențiale.

Înainte de a porni o afacere, este necesar ca proprietarul să înființeze o societate și să stabilească un sediu social.

Conform Legii nr. 196/2018, care reglementează funcționarea asociațiilor de proprietari, schimbarea destinației unui apartament necesită acordul scris al vecinilor direct afectați, atât pe plan orizontal, cât și vertical.

Articolul 40 alineatul (1) din această lege stipulează clar:

„schimbarea destinației locuințelor se poate face numai cu avizul scris al comitetului executiv și cu acordul scris, prealabil, al proprietarilor direct afectați”.

De asemenea, modificările recente ale Legii societăților nr. 31/1990 simplifică procesul de stabilire a sediului social în spații rezidențiale.

Interzis la bloc! E nevoie de autorizație și acordul vecinilor!

Potrivit noilor prevederi, dacă la sediul social nu se desfășoară efectiv activități comerciale, avizul vecinilor nu mai este necesar.

Administratorul firmei trebuie doar să declare pe propria răspundere că nu se desfășoară activitate comercială la sediul respectiv.

Așadar, sunt două situații posibile:

1. Desfășurarea activităților comerciale în apartament:

Necesită acordul vecinilor, deoarece se schimbă destinația spațiului locativ.

2. Stabilirea unui sediu social fără activitate comercială:

În acest caz, este suficientă o declarație pe propria răspundere, fără a fi nevoie de aprobarea vecinilor.

Cei care vor să-și deschidă afaceri în apartamente trebuie să fie atenți la aceste reglementări pentru a evita posibilele sancțiuni legale.

Astfel, obținerea autorizațiilor și respectarea cerințelor legale sunt esențiale pentru a desfășura activități comerciale în siguranță și conform legii.

Puteți adăuga comentarii la acest articol pe pagina de Facebook, AICI.

Foto: Descriptiv/bzb.ro